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归途的尽头-住宅悲剧-第3部分
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购买新建住宅时，如果房地产公司和银行发放联合贷款，买主本人也就无须再到金融机构东奔西走。而且，仁科也刚刚从参考书上了解到：能不能够发放联合贷款，在一定程度上是衡量建筑公司的一项依据。
“噢，是不是先请你到那边休息一下？”堀田用手指了指火堆旁边的那一套住宅。那里似乎是临时办公室。
大家迈步走向那套住宅。恰好也有两家人，看过了其它住宅，走上了同一条道路。
“今天天气真好啊！……”堀田自言自语地说道。
“看这样子，今天就可以最后定下来。看情况，也许交上预订合同手续费更好一些。”仓石回头望了一眼堀田，说道。
“这需要多少钱？”
“暂时限定为10万日圆。”堀田说。
“是啊。有不少情况是在卖给别人之后，咱们反倒受埋怨，说咱们当吋没有收他的手续费。”
仓石说着，脸上露出宽厚的微笑。从侧面看去，他似乎对自己公司的商品，充满着绝对的自信。
仁科又和征子交换了一下眼色。
以防万一的情况，即使豁出10万日圆也行。他头脑中闪过这样的念头。在他们家里，10万日圆决不是个小数目，但当他们要花消几千万日圆的时候，对于钱的感觉，顿时也出现了偏差。
03
在临时办公室里，堀田再次展开了具体资料，介绍了住宅附属设备和筹款方法。看上去，他仿佛是个很拘谨的人，依然没有说―句带有宣传色彩的话，只是简明扼要地进行解释。
“我想借款时，您应该尽可能利用，利息低一些的公共资金贷款，这一点您自然清楚。由于归还期限很长，要20年或25年，所以，即使看上去利息差额小得微不足道，但是时间一长，利总数额就相当可观了。”
超过公共贷款限额的数目，要向民间的银行机挘Ы璐８莶慰际植峤樯埽写畹氖中坪跏指丛印２还囱诱舛伎梢晕卸嗄ψ芤倒敬臁�
然而，买房子的费用，大大超过了手头存款。因此仁科还是希望对方能降点价，哪怕降50万日圆也罢。堀田支吾其词，说是要和经理商量一下，但那反应似乎并非毫无希望。
仓石大概是去招呼别的客人了，临时办公室里看不到他。
仁科征求了征子的同意，交了定金10万日圆。即使将来不买这套住宅，这笔钱也不再退回。
“如果可能的话，请您在10天之内，再交付215万日圆，凑足销售价格的1/10。那时我们就办理贷款申请书。”
堀田已经摸清了仁科手头存款的底细，显出并非强求的神气，说得干脆利落。
回到家里以后，仁科和征子反复地合计这套住宅，没发现存在什么忽略了的缺陷。反倒觉得如果错过了这次机会，恐怕再也不会遇到如此条件合适的住宅了。首先，这套住宅带地皮，而且所在的城镇，距离自己上班的公司很近，一想到这些，他就觉得飘然如梦，自豪之情油然而生。
再过一个月，墙壁、电气工程，此外还有庭院隔墙和院前的花墙，就都可以竣工，按计划3月15日就可以搬进新房。正赶上孩子们放春假时可以搬家，时机也是最好不过了。
最后的问题还是筹款的问题。
仁科秋雄在结婚以后的13年中，大约储蓄了500万日圆的存款。其中有100万是公司里的互助金储蓄，400万是银行存款。此外，父亲还答应在他们购置房产时，拿出200万日圆来帮忙他们。
仁科秋雄出生在长野县，从上田的国立大学纤维系毕业以后，进了的矢纺织公司。父亲曾在松本地区，一家有名的农业机械制造厂工作，七年前退休，现在在一家承包公司担任顾问。
他给父亲打电话说明了情况，父亲只说了一句：“你最好别太勉强了。”同时还答应从退职金的存款里，拨200万转到他们的银行存款的户头上。
这样，手头的资金就是700万了。借住宅贷款时，要尽可能地借利息较低的公共资金。这一点，多摩房地产总业公司的堀田也曾强调，仁科自然也还懂得这点常识。
说到公共资金，任何人都会首先想到住宅金融公库。年利率只有5。5厘，在所有住宅贷款中是最低的。无论是谁，当然都要利用这个途径。据堀田介绍，这套房子已附带有这类贷款480万日圆。
其次可以利用的，还有互助金的贷款。好在公司建立了这种制度，仁科可以受惠，为了谨慎起见，他到公司前去询问，知道可以按他的储蓄款数的三倍，借给他300万日圆。两项加起来，凑成700万。这样他就可以凑够1480万。
然而尽管如此，还差的870万日圆，只好依靠银行贷款了。购买的住宅价格是2250万日圆，一般说来，仅仅凑足这个数目，是肯定不够用的。此外还要交付注册费、房产购买税、贷款保证金以及火灾保险金，搬家自然也需要一笔费用。乔迁新居，总还要买些新家具的。东一笔，西一笔，最少也要留出100万的富裕。
“如果从银行贷款870万，加起来就要借1650万。这可是相当于年工资收入的4倍呀！……”
仁科秋雄再次感到不安，凝视着征子的面孔。他现在每年可以净收入400万多一点。
“人都说借款的最高限额，一般不好超过年收入的两倍。”正是考虑到这一点，他原来才打算最多不超过2000万日圆。
“不过……这也取决于收入的多少呀！……年收入200多万的人也许是这样，上面还写着，要是超过400万日圆，能够借3。5倍到4倍。”
征子也从前些日子起，就一直认真地翻阋着妇女杂志的住宅专集。
“再说，咱们又是最大限度地借用公库的贷款。”
利息低，当然还债的数额也就相应减少。征子似乎早就已经醉心于新居的生活设计。孩子们也早就打算搬家，似乎已经在四处夸耀，准备转学校了。
“好吧，看看银行是不是真借给钱，然后再说吧！……”最后，仁科秋雄还是慎重地说道。
2月20日，从看房子那天算起，恰好是第10天。仁科秋雄从银行取出了210万，准备好了工资证明、印章证明和户口簿等所需要的文件，拜访了多摩总业公司。公司告诉他，尽量在银行营业的时间内前去，因此他趁午休时间，偷偷溜出了工厂。
前一次已经商定：除去已交付的手续费10万日圆之外，按总额的1/10算，应再交付215万日圆。可他只在银行的信封里装了210万。这是为了表示他的决心，无论如何也要让他降价50万无。
多摩总业公司设在距川崎车站南边不远的商业街区，在一座业已陈旧的四层小楼里。它占了一、二两层楼。无论是墙壁上，还是广告牌上，四处贴满了彩色的城市规划图、图表和住宅介绍。到处摆满了桌子，两边坐着职员和顾客，正在紧张洽谈着业务，尽管天气很冷，阴沉着要下雨，可公司里却显得充满了生气。
堀田领着仁科走进了四周围着屏风的接待间。他敏捷地抱来文件，坐在对面把它摊开。
“上次曾经说过，我还是希菌能减价50万。”仁科开门见山地提了出来。办这类交涉，他总有些不好意思。
“是这么回事。说句实在话，本来家父答应给拿出200万日圆来，可结果他说，只能拿出150万。”这个借口，他从二、三天前就考虑好了。
堀田用极其认真的目光，通过黑边眼镜注视着仁科。过了一会。他说：“是吗？……那么我去和经理研究一下。”说着站了起来。
大概过了5分钟，他走了回来。
紧接着，屏风缝隙处，闪出了仓石经理魁梧的身影。他今天穿着一身合体的西装，料子很考究，蓝底绀紫条纹，显褥有些过于花哨。
“上次承蒙您光顾，非常感谢呀！……”他照例露出宽厚的微笑，寒暄着。
“我们公司也是想尽力满足客户的要求。——有机会再谈。”最后他给堀田递了个眼神，走了出去。
“是啊，本来标定的价格，已经是我们最低的优惠条件了。我谈了您的情况以后，经理已经表示同意了……”堀田衷示，降价50万日圆。
这一点降价幅度，公司最初就已经打在了里边。但仁科秋雄还是觉得，心里突然轻松了许多。
购买价格如果是2203万日圆，那么银行贷款只要820万日圆就够了。
“恐怕现在是利息最低的时候，款子相应好办一些。这样一个价格，我想没有问题。”
堀田依旧用那具有说眼力的语调说道。他似乎早已准备好了大部分文件。
堀田当场从仁科递给的位封里取出钞栗，解开封带数了起来。数完之后，他轻轻地点了点头，说道：“如数照收。”接着他又把仁科拿来的文件，用别针和白己手头的文件别在一起。
他看了看手表，催促仁科道：“我已经和横滨相互银行的办事员联系好了。”
两人乘上一辆小车。堀田驾驶着，向银行开去。横滨相互银行川崎分行就在市中心，坐车只需要五分钟的时间。
仁科秋雄透过车窗，看着密布的浓云，心里略感不安，似乎有些后悔。同时；由于顺利地把价格降低了50万日圆，他又感到很惬意。他觉得这应该是个喜兆。这套住宅的广告，本来是掉在桌子下面，征子看漏了的，被仁科无意中拾起了它。这也许就是奇怪的缘分吧！……
仁科秋雄的眼前，又浮现出那座沭浴在灿烂阳光之中的山坡住宅，不由地挺直了靠在后座背上的脊梁。
横滨相互银行贷款科的那位职员是个瘦高个儿，看上去比仁科年轻一些，大约有三十三、四岁。他递过来的名片上，写着：八十住明。
八十住又问了仁科秋雄的工作单位、家庭人口以及筹款的一些问题。他说话时鼻音很重，声音低沉。按照要求，仁科在表格里，填上了除了联合贷款以外的，其他借款和偿还数额。
从住宅金融金库借的款额为480万日圆。按协定，今后25年期间，贷款中的280万，每月从工资中扣除，另外的200万用奖金偿还。计算下来，每月偿运数额为17194日圆，每次奖金要扣除74081日圆。
他从互助金储蓄中借了300万日圆，偿还期限为25年。按照偿还合同，这笔借款每月要还15343日圆，发奖金的月份则要还46271日圆。
八十住慢慢地一项一项，仔细查看着这些文件。他是在审查除了这些债务之外，银行是否还能再给以贷款。不过，堀田在车里已经说过，因为是联合贷款，如果数额在限额以内，银行的审査，不过是走个形式……
“这就是说，本行要贷款820万日圆，偿还时间为25年。”
过了一会，八十住看着仁科的脸。审査已经通过了。
接着，他们开始商谈偿还数额。仁科已经和征子商量过，他们不打算采用每月本利平均偿还的办法，决定还是在发奖金的月份多偿还一些。
这是因为专门的书籍，曾经吿诚过这一点。如果采用每月平均偿还本利的办法，家计所受影响将比较明显，无论是在泾济上，还是在精神上，都要经常承受沉重的压力。结果由于这种心理作用，每年所发的两次奖金，往往容易用来做不必要和不急需的开销，造成浪费。
他们决定，在银行贷款的820万日圆中，分月偿还其中的420万日圆，再用奖金偿还其余的400万日圆。八十住按动小型计算器，算出了偿还的数额。年利息76。2厘，每月扣除3。4144万日圆，奖金要扣19。524万日圆。
这就是说，全部加在一起，他要在今后的20年至25年中。每月偿还6。6681万日圆，每次发奖金时，还要另外拿出31。5566万日圆偿还贷款。
仁科马上想起，上月的工资，除开扣除的部分，净剩20。1万日圆……如果每月从20万日圆的工资中，再扣除6。5万日圆，剩下的大约就是13。5万日圆。一家四口，这13。5万日圆够花吗？算起来，每年发的奖金，也只能剩下18万日圆左右。
他心里一阵战栗。然而，事已至此，唯有破釜沉舟。没有过不去的火焰山。大家不都在熬着吗？
“是啊，眼前是比较艰苦一些。不过每年工资都会增加，等到将来就比较轻松了。”
堀田头一次说了这样一句怂恿的话。仁科不断地填写着贷软的票据。他在银行贷款合同保险书上签宇划押。
“您可能已经知道，如果银行贷款偿还停付超过六个月，保险公司就将代为偿还。那时候，银行的抵押权，就转移至保险公司。这样一来，就不能和向银行偿还一样，按月偿还和利用奖金进行偿还，您必须立即全额付清，如果不能一次偿还，保险公司就要行使抵押权。”八十佐用极其事务般的口气解释道。
“这……”
“这可以不再找保人。因为保险公司就是保人。”这种长期的高额贷款的保人，很少有人愿意去当。因此，近来大部分人，都采用住宅贷款担保保险的方式。
最后，仁科面前又摆上了一份人寿保险申请书。由于不十分了解这一情况，他一瞬之间大感意外，吃了一惊。
“还要加入人寿保险吗？”
“对！……噢，保险金由银行支付。因为保险金的收款人是银行。”
八十住眨着眼睛，用他那鼻音很重的声音，迅速地继续解释道。
“是这样的。一般来说，不会发生这种情况。但是万一借了贷款的客户，发生变故突然死亡，贷款的余额压在家属身上，那就太艰苦了。银行将利用人寿保险的款项，结清所有贷款，这样，借款也就自行偿还完毕。”
无论发生什么情况，这一套办法，都可以保证银行免受损失。
“那么，我的房子呢？……”
“房子当然成为继承人的财产了。”
“这么说，我要是死了，房于就自然归孩子老婆所有啰？”
仁科苦笑着自语道。他的脑际，掠过了过去的一件案子：―家人呻吟在住宅贷款的重压之下，最后全家自杀。还有一个出粗汽车司机为此而自杀，留下遗嘱，用自己的人寿保险金来偿还贷款。如果是自己，选择哪条路呢？大概应该自已死去，把房子留下来吧！
仁科秋雄摇了摇头，驱散了不怎么吉利的念头。
―个小时多一点，手续基本办完了。
从成交价格中扣除贷款的数额之后，大约还剩600万日圆。除去其中已经交付的手续费，和今天再交的210万日圆。余下的数额就是定金。一旦交了这笔钱，买方要办的手续基本上就算完结了。
贷款从3月20日开始生效。也就是说，横滨相互银行将在这一天，把贷款额拨给去摩总业公司。住宅金融公库和工厂互助会，也大体在这前后拨款。
偿还将从第二个月开始。
从今年算起，今后的25年……那时仁科秋雄就是61岁了。他一生的整个壮年时期，都将为偿还债务而节衣缩食，拼命劳动。
莫非买那么一套像火柴盒似的小房子，要忖出一个堂堂男子汉，一辈子的生命吗？
一瞬之间，一种倍加凄凉的感觉，迅速掠过了仁科秋雄的心头。他是在外地长大的。在他看来，那幢住宅，根本就不能称之为“住宅”。
然而，在他东奔西走寻找的住宅中，这无疑算是顶好的住宅了。
“总算是30多岁，购置了自己的房产。”仁科秋雄勉强自慰地想象着。
第二章 缩短公司与住宅的距离
1
山藤节子刚从电梯里跑出来，冻僵了的手指稍一动弹，自选市场的包装纸袋子，就掉在了楼板的瓷砖上。
“哎呀！……”她轻轻地叫了一声，随后便敏捷地蹲下身去，拾起滚落在地面上的东西——1/4颗白菜、粉丝，墨斗鱼，豆腐已经有些摔扁了……
“混蛋，竟然忘了买姜！……”山藤节子忽然察觉到这一点，立刻看了一眼手表。已经是7点15分了，山藤节子犹豫了几秒钟，决定不再去买。她本来想，今天的天气这么冷，打算给妈姆做炖白菜吃。汤里放不放姜可大有差别，喝了也不怎么暧身子。可是光为买姜再跑一趟，就又要耽搁15分钟。
同楼住的主妇从走廊上走过，向她打着招呼：“您回来了！……”山藤节子只是机械地点了点头，一馏小跑地走到自己家门前。
山藤节子不同于一般的女事务员，她在的矢纺织公司登户工厂上班。早晨8点上班，傍晚4点半工作就结束了。她在试验室里当助手，不加夜班。因此，按理说，她应该能早些到家。可是她从登户赶回浦和的公寓，光是乘电车就得1小时25分钟。再加上走到车站用的时间，和在川崎换车，无论怎么紧赶，也得花上1个小时50分钟。而且，节子在下班回家的途中，还得为做晚饭而去买点儿莱。
夏天天长，总还好些。可一到冬天，她每天早晨，天一蒙蒙亮就得离开家，而回到家里时，天已经完全黑了。
自己疲劳总还可以忍耐。只是在她外出上班期间，母亲一个人关在家里，总使她不放心。
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