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匡政之路-第229部分
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“按照一般经济规律，供应的土地越多，土地价格应该会下降，可是事实将会完全不同。在地方zhèng ；fǔ默许甚至配合下，房地产商将会把房地产价迅速推高，从而牟取暴利。而地方zhèng ；fǔ则从随之上涨的土地出让金中获取巨大的财政收入。但是这个繁华的市场最后的接盘者会是谁呢？只能是口袋里好容易有了几个钱的普通老百姓。”
“企业赚钱的趋利xìng无可厚非，可zhèng ；fǔ是企业吗？不是的。企业把钱赚走了，造成一片市场泡沫，最后老百姓顶多骂一句黑心商人，主要矛头会指向谁？还不是我们地方党委和zhèng ；fǔ！而且在这种畸形发展模式中，房地产商为了拿到低价地、好地，肯定会不择手段地走歪门邪道，目前各地的国土、交通部门频频成为重灾区，已经为我们敲响了jǐng钟。”
苏望也是放下了包袱，畅所yù言，说到后来，他横眉如剑，语气中带有一种凝重和肃杀。晏知秋听着苏望那无比尖锐的话，看着他剑眉星目的脸上那霜威秋厉的神情，不由嘴巴微微张开。但是在苏望结束讲话后，晏知秋的脸上不由浮出一丝笑意，在董怀安耳边低声说了一句，引得董怀安哈哈大笑。
罗中令、管小端也把头凑了，听晏知秋低声说了一句，也都看着苏望大笑起来，笑得苏望有点不知所措。
笑过之后，晏知秋和管小端脸上的笑意还没褪尽，但是却多了一份亲切感。
“苏望同志，你对地方的情况了解得非常清楚。你的改革方案不失为一个办法，但是我总觉得是一种治标的方式，你心里有没有一种更好的方法？”
苏望对晏知秋的话倒不好回答了，这叫我回答？唯gdp论，醒目政绩目前都是地方领导干部被提拔的关键准则。上面或许是希望各地齐心协力，把全国的经济实力都搞上去。可是政策一到地方就变了样，等到地方领导班子诀窍后，这后续的发展就一发不可收拾了。届时经济看上去是发展了，可是产生的社会问题和矛盾呢？
可是这个话题不好说，太敏感了，就是人也不好开炮揭盖啊。苏望斟酌了一下，模拟两可地说道我觉得今年中…央在地方搞的县区r大代表直选和加强县区r大代表会建设的试点工作非常合适，非常重要。
在座的四位哪个不是“老谋深算”之人，对苏望所提问题的深层原因以及他刚才这话背后的意思会不？
沉默一会，管小端开口道我最近在搞一个有关地方行政机制改革的课题研究，苏望你在县区干了多年，情况非常熟悉，所以想向你咨询一些意见和建议。主要是关于省、市、县三极行政机制的运作关系和模式。”
董怀安、晏知秋、罗中令三人的眼睛一下子都凝聚在苏望身上，给了他巨大的压力。
苏望心里不由一凛，这几位真的是高人啊，一下子就把此前一直隐藏不露的有关地方政…治体制的思路给挖出来。不过根据此前在各刊物杂志发表的经济和体制改革的文章，以及向派系提出的种种建议，这些大佬们不会不有所察觉。
看到苏望还在迟疑，跟他最亲近的罗中令开口道苏望，没关系的，我们这是小范围的谈话，你完全可以畅所yù言。”
苏望组织一下词句，缓缓开口道晏副总理、管副校长、董师兄、罗师兄，其实这只是我个人的一些胡乱想法。我研究过中国历史，觉得历代行政体制中最有效的应该是秦汉。而当时全国主体行政体制总共分为三极，中…央…郡…县。有些学者也说了，当时的人口少、国土区域小，所以才采取这样方式，等到了唐宋明清，随着人口增多、国土面积扩大，便出现了多级体制。而目前我国也是人口众多、面积广袤，因此也保持多级体制不变。但是他们忘记一点，在古代人们交通和通信工具非常落后，从偏远的地区到京师最远的要数月。而现在呢？我从榆湾区到首都也只需要一天，从我国最偏远的地方，最多也只需要一周。而通信手段更发达，再偏远的地方，一个就能通话。而且随着互联网和计算机技术的发展，电子信息化速度一rì千里。那还会有古代那人口多、面积广难以兼顾管理的弊端呢？”
听完苏望的话，四人不由相视一笑，露出果然如此的意思，然后管小端继续问道苏望，继续说下去呀，你的胡思乱想中省…市…县三极行政管理机制如何处理？”
“那我就继续胡说八道了。”苏望摸了摸鼻子道，“省一级肯定是不变的，省直管县，市一级的级别不变，可以成为省内重要城市行政管理机构。如我们荆南省，可以分为79个县，12个市。”
“苏望，我可以理解你的设想中县的管理范围不变，那么市一级改变？”
“管副校长，这很简单，比如说朗州市，可以根据城镇化建设，除了直接管辖榆湾区各街道、乡镇外，还可以将其它县靠得近的几个乡镇也划进来。在我的胡思乱想中，市一级重点为城市管理，县一级重点为城镇和农村管理。市一级可以按居住区域直接分成社区或者街道或者镇，而县则可以保持乡和镇这些下一级编制。”
“那么根据你的设想，省一级和县市一级在行政管理体制上是如何分工的？”晏知秋突然插话道。
苏望不由露出一丝苦笑，这位晏副总理，不愧是顾老总带出来的，提的问题都是直指要害啊。刚才那些话都还只是皮毛，晏知秋问的话题可就是深层次的关键xìng了。
房间里一片静寂，四位大佬静静地坐在那里，脸sè带着微微笑地看着苏望，一副我很有耐心、就等你开口的态度。苏望一咬牙道在我的胡思乱想中，省一级是中…央对地方治理最重要和关键的一环，负责统筹管理全省的上缴国库的税收征收；各县市拨款分配；全省的经济发展规划和管理；义务教育和高等教育；大规模的赈灾救济；社会治安；区域交通建设和维护；以及如自然灾害等区域xìng突发事件的应对等等。”
对这一级，苏望只是简单地叙述了一下，毕竟这个比较敏感，也不是目前的他所能cāo心的。他只是把重点放在县市一级。
“按照我的胡思乱想，县市一级负责当地的一般行政管理；义务教育之外的学前、职能、业余等教育；公共卫生建设和管理；如婚姻登记、养老抚孤等本地普通民政管理；城市、城镇规划和保障xìng住宅的建设；公共交通建设和管理；公共设施管理；本地的文化娱乐和体育建设；本地的rì常社会治安等等。县市r大代表进行直选，我看过岭东省咫尺县和东越省子虚县的试点报道，觉得做得非常不。”
晏知秋好像不想放过苏望，在他停顿之间又继续追问道那县市长如何产生？现有的县市常委会如何安排？”
苏望一个头两个大，可是又无法拒绝，只好继续说道在我的胡思乱想中，县市长前期可以由直选的r大代表会产生，时机成熟时不妨直选。县市长有秘书长帮助其管理县市zhèng ；fǔrì常工作，有副县市长按职责划分管理若干zhèng ；fǔ职能部门。而县市常委会可以作为省里派驻在县市一级的代表，代表省里监督县市遵守法律法规。如县市委书记可成为当地r大代表常委会主任；如常委会可对县市zhèng ；fǔ的重大决策进行审查，如有违法违规可行使否决权等等。”
苏望说到这里，死活都不肯再往下说了。董怀安和罗中令倒是理解苏望的想法，笑着道知秋啊，你不用再逼他了，能说到这个份上，已经是破天荒了。”
管小端沉思一会抬起头说道苏望，你大致明白你的整个思路了。按照你的设想，其实我们目前县市一级的政…治运作体制只需要做部分调整。党政真正地分开，只有当选过县市长才能被任命为县市委书记，只有在县一级有过县长或书记的任职经历，才能进一步去当选市长，进而成为市委书记。到这一步，我们的基层领导干部基本上已经被锻炼和筛选出一批优秀人才来了。”
这个时候，董怀安深有感触地说道苏望也曾经跟我和中令深谈过，按照目前的干部培养和选拨制度，弊端很多啊。要是长期以往，我d可以放心选拨和使用的干部数量可忧，素质可忧，进而甚至可能会减弱我d的执政能力啊。这是生死攸关的问题，不容得我们不重视。”
房间里又是一片静寂，过了好几分钟，还是罗中令出声打破了这种气氛这些都是我们私下的交流，对目前一些问题的探讨而已。只有多方听取意见，了解情况，我们才能少犯误。”
众人都点点头，刚才还比较凝重的气氛慢慢变得轻松起来。又谈了近一个小时，大家才一一告辞离去。晚上，罗中令和苏望去拜访了俞枢平，师徒三人关上门一直讨论到晚上十点左右。
第二天苏望便搭飞机回荆南，午夜时分赶回了榆湾区，第三天便投入到紧张的工作中。
过了一周，国…务院办公会议通过决议，将荆南省榆湾区列为国…务院住房改革试点县区，要求榆湾区立即上报住房改革草案。又过了一周，国…务院办公厅便转回了获得批复的改革方案。（欢迎您来（）订阅，打赏，您的支持，就是我最大的动力。）
第三百零八 ；大动作（四）
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第一部 科级干部 第三百零九大动
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第三百零九大动作（五）
榆湾区成为国…务院住房改革试点县区，继而上报的住房改革方案获得批复，朗州市泛起的议论声一下子消停很多了。而这时已经到了九月底，鸭塘镇推平工程已经完成了近一半。按照急需用钱的榆湾区要求，条件优越、用于商品房的八百亩用地已经被平整出来了，可以拿出来拍卖。
鸭塘镇的推平工程不是闭着眼瞎搞，那些没用的厂房、仓库、楼房一律被推平，电影院、医院、学校、公园、绿化区以及合适的道路全部保留，并加以妥善维护，作为这一片住宅区有益的补充。
早就得到消息、跃跃yù试的房地产商纷纷挥舞着支票围了过来。他们对榆湾区的大动作都非常清楚，现在环城路部分工程都已经动土开工了。他们都是很有商业眼光的，知道环城路一通路，整个榆湾区的环境就截然不同了，而鸭塘镇又是榆湾区地理位置、自然条件数一数二的地方，而拿出的地块又都是这其中“风水绝佳”的区域，现在不出手抢下来，更待何时。 ； ； ；匡政之路9
而且经过前一段时间的接触，这些人也都知道这届榆湾区领导班子的原则，简直就是认钱不认人。
经过一番激烈的竞拍，这八百亩，53万平方米的土地被拍出每平方米五百一十元的“高价”，榆湾区总计获得2。72亿元的土地出让金。
不少人被这个数字给震魔障了，前几年这位苏书记还在渠江县任上就卖过一次地，也震惊了市内外，想不到刚到榆湾区不久，又来这么一手。于是，“卖地书记”在部分人口中开始流传起来。
而知道内情的人却知道，榆湾区手里还捏着一批地呢。鸭塘镇总面积近五十平方公里，搬迁去荆南东部的四家大型企业和搬迁到江南工业区的六家企业曾经占据了鸭塘镇半壁江山，你算算这占用的土地面积有多少。就算扣除没有拆除的建筑物、规划中蓝sè、绿sè、黑sè区域等等，鸭塘镇自然条件优越的商品用地至少还有一平方公里。会算账的人更知道，要是环城路一修通，天啊，这土地价格还不得再涨个百分之五十。
而收到消息的那四家大型企业的眼睛也变得通红通红的。按照国家规定，此前被划拨的土地从法律上是属于它们的。在它们搬迁走之后，朗州市受榆湾区委托，向省里申请，要求低价赎回这些土地。
省里知道这四家大型企业搬迁之后对朗州市的经济打击非常大，因此非常体谅朗州市，愿意出面斡旋协调。这四家大型企业虽然是部属央企，但毕竟要在荆南省讨生活，省里的面子还是要给的。于是，这四家企业很快与榆湾区达成协议，榆湾区象征xìng的支付四千万补偿款，这些土地就从法理上归榆湾区zhèng ；fǔ了。而且省里体谅下面县区财政紧张，出面担保，榆湾区可以先接管这些土地，出让金只需今年支付就可以了。
谁知道那些“垃圾”一般的土地居然卖出金子价了，2。72亿，尼玛我们一个厂的年产值都没这么高有木有？于是，这四家工厂纷纷派人来榆湾区，要求跟榆湾区zhèng ；fǔ重新讨论此前的协议，话里话外的意思是这土地出让金要分一杯羹给他们，却被龙玉珍一口拒绝了。尼玛的，这协议书上的大红公章是萝卜刻得？随即又找到朗州市，也被詹利和拒绝了。开玩笑，他刚“笑纳”了榆湾区对市里的贡献…五千万元，还没捂热就想让他吐出来，门都没有。
四家工厂看到在榆湾区、朗州市占不到一丝便宜，便跑到省里提意见。结果省里一了解情况也恼了。这些土地原本就是地方的，当初划拨出来就是为了给国家建设做贡献。现在你们一拍屁股搬走了，留下那么大一片地任其长草荒废，地方收回去发挥作用合情合理，何况人家还给钱了。现在看到人家有本事点石成金，你们就眼红了，要分杯粒崧甑幕鼓茉傥蕹艿懵穑�
原本这事属于历史遗留问题，真要扯起来还真说不清楚。但是榆湾区下手快，早早就请市里出面，在省里协调下跟当时满不在乎的四家工厂签订了正式协议书。有了这份协议书，榆湾区可就站在理上了。而且暂且不管市里，省里对一方是自己的辖区，另一方是部属央企也分得非常清楚，而且榆湾区又站在理上，自然理直气壮地袒护起来。
看到省里态度坚决，其中两家工厂只好打消念头，这本就是意外之财，能得到最好，实在得不到也不勉强。再说了，按照目前的改革形势，谁知道什么时候自己就给划归荆南省管理了，现在惹恼了省里，岂不是自己找抽吗？
不过还是有两家工厂依然“忿忿不平”，直接找到娘家哭诉。虽然这两家工厂是相关部委的“亲儿子”，可是它们的亲儿子多了去了，这两个即不是嫡长子，又不是受宠的幺儿，能为它们俩跟一方诸侯撕破脸？于是便却不过情面跟荆南省打了声招呼。
荆南省一接到招呼便更恼了，这事是省里大佬出面协调的，你依然这般不依不饶，是不是觉得大佬的脸打得很过瘾啊？你是部属央企不假，但是在荆南省地头上，就是头老虎也得给我趴那。省里几榔头下来，这两家满腹委屈的工厂顿时老实了。
虽然清静了，但是暗地里的小动作却一直不停。这四家工厂在朗州市二三十年，跟朗州市官场上的牵连数都数不过来。有他们唆使鼓臊，一股异声顿时悄悄流传起来，很快便另一股对榆湾区工作不满的人群合流，形成一股汹涌的暗流。
有的人说榆湾区的工作是瞎胡闹，只会哗众取宠；有的矛头直指苏望，说这位“卖地书记”除了卖地什么本事也没有，只会瞎干蛮干；甚至还有市委党校的老资格教授引经论据，说苏望主导的榆湾区住房改革方案完全违背了市场经济规律，说什么既然住房改革是将住房推向市场，就应该完全按照市场经济规律行事，而榆湾区方案中的廉租房和限制xìng适用房是计划经济的“复辟”。
当然了，少不了贴一毛钱或两毛钱邮票的检举信，如雪花一般飞向省市纪委，大部分都是在检举苏望的违法违纪，少数检举信则是顺便将龙玉珍给捎上了。
不过苏望是久经纪委考察的“好同志”了，不要说市纪委，就是省纪委也知道有这么一号人物。除了他的背景，更知道他的家庭条件，而且这是人家在正式踏上仕途之前挣得产业，这些组织早就已经有了结论。
至于龙玉珍，只是被市纪委书记万友德代表组织叫去谈了了一次话，要求他提高jǐng觉、严格自律、坚决抵御糖衣炮弹。
这天，区委办副主任、区档案局党组书记、局长王贵河跑来向苏望汇报工作。自从苏望秘书尘埃落定后，王贵河曾经失落一段时间。但是久在体制里的他很快就调整好心态，看到苏书记跟自己打招呼还是那么客气，后来还被调整为区档案局一把手，虽然�
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