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穷小子变身百万富翁:人人都能成为有钱人-第3部分
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“他们只需要少花点钱!”
理所当然,但是你是否知道他们确切该做些什么?
你是否留意到,我们购买的东西多数是冲动性购物或购买欲作祟的结果。花几秒钟想一想。在我们生活的社会里,他人目光往往有举足轻重的影响力,并且促使我们不断消费。为了归属于某个圈子,或是获得注意,我们得追随时尚流行,或是拥有令朋友歆羡(通常只有几分钟)的最新3C产品。
报纸、商店和电视以大量广告来诱使我们去消费。我们最终成为消费社会里或多或少自觉的目标对象,一切都在促进更多的消费。到各家商店去看看,所有广告海报只有一个目的:吸引你的目光,促使你去消费。不是再过一个月或一个星期,而是现在立刻消费。所以首要之务是不再盲目消费。
为了向你证明我们如何不断被煽惑,总是屈从于购物冲动,有时甚至浑然不自觉,试着这样做:跟你的配偶到超市去。拿一台推车,让他(她)照平常一样买东西。在结账前清点一下推车里的东西,区分蔬菜、肉类等等必需品,以及糖果、冰淇淋、小玩意之类的非必需品。结果必然让你惊讶万分。再来计算非必需品的总金额,乘上你购物的次数。你会有大惊喜!
“是没错,我为了讨孩子欢心,老是买许多无益的东西。有时连吃都没吃,就任由它们在冰箱里腐坏。我敢说,用这个方法至少可以省下5%到10%的日常开销。”
“可是你让我们变成小气鬼!我来跟你学致富之道。我不需要你来教我计算牛排数目或是缩衣节食。”
请你放心,我的目的不是让你变成吝啬鬼,而是向你证明小气和理性节约之间有巨大差别。这个例子也让你发现,你往往为了从不使用或不常使用的东西,让大半财富流入别人口袋。
我也提醒你注意到,我们时常基于习惯而消费,从来不曾或甚少质疑自己的消费行为。除非碰上问题,比如说失业的时候。在这类情况下,我们尽力控制消费结构,让收入锐减一事不致对自己或亲友生活造成太多冲击。在问题发生前就这么做,我们有机会存下钱,避免失业可能造成的经济拮据。
至于你提到“缩衣节食”,我想从另一种角度来说明。在你拿到第一份薪水的那一天,你以薪水数目决定了消费支出和生活水平,却没将先支付给自己考虑在内。如果你一开始就把先支付给自己的钱纳入每月开销,你会开始累积财富,并依照剩余可支配金钱来调整生活支出。
“你可否明确告诉我们,该先支付多少给自己?”
答案取决于许多因素,包括你的经济余裕、动机和目标。一般而言,只要奉行正确的理财行为,至少支付10%给自己是简单不过的事。我也晓得,你能够储蓄的收入比例决定你的未来。我从登门咨询的客户和平日观察先支付(或没有支付)给自己的人得出以下看法。
穷人:认为他们总有一天能够先支付给自己,可是从来做不到。他们花光赚来的钱,有时甚至超支,从来不曾考虑过未来。他们终其一生都为了支付账单而工作,总是捉襟见肘。他们最后无法安享退休生活,因为届时的收入往往不及从前收入。
中产阶级:把收入的5%到10%先支付给自己。假如他们懂得让金钱为他们工作(后面会谈到),他们可拥有安稳无虞的退休生活。
富人和未来的富人:拿收入的15%到20%(甚至更高)支付给自己,给自己提早十年退休的机会。他们最后能提早且充分享受退休生活。由于现代人越来越长寿,他们享受人生喜悦的时间比其他人更长。
应该是我的钱都到哪里去了?
要找到钱储蓄,开始累积财富,有个人人可以做到的办法。必须重新检视自己每日的消费习惯。许多人不清楚自己平日花钱的方式,往往是习惯性、反复性、不假思索的行为导致这些消费。
为了揪出这类消费,我建议你这么做:从明天早上开始详实记下一日的花费,以及所有直接、间接导致消费的行为,特别找出无意识的消费行为。也许是你每早必喝的一杯(或是数杯)咖啡,还有羊角面包、上班的交通花费、发送的手机短信、午餐费,尤其别忘了香烟(每包五欧元,你很快会发现抽烟逐渐成为富人专属的习惯)等等。
接着,你思索该怎么用较少花费达成相同结果,同时计算可以省下的钱。不一定是直接的解决办法,也可能是投资形式。比如说:每早上班前在街角咖啡店喝的咖啡,何不用这笔钱买一台咖啡机放在办公室。或者,何不带保温瓶。你最终还是可以喝到一样数量的咖啡,花费却少上许多。手机费用也是同样的道理。你打了几通电话通知对方说几分钟内会抵达,而你早在一个小时前就用电子邮件确认这次会面?不打电话的话,你就会迟到吗?
这些不假思索的行为可能是许多花费的源头,省下这些钱,几乎改变不了你原来的生活习惯,却让你轻易产生结余来支付给自己。检视一下自己的习惯。分析你做的每件事。我相信你可以找到数十个省钱机会。
自我检视的另一项重点,评估价值和实用性。看看是否把钱花在刀刃上,是不是买得太贵,或是你是否真正需要花钱购买。
“哇呜。为了几块欧元这么大费周章!你不觉得是无谓之举吗?”
可没你以为的那样无谓。这项练习的目的在于让你留意金钱的去向。一旦你认为每分钱都花得值得,你不需要再自问:“还有其他办法吗?”仅此而已!接下来由你自己决定是否已经足够有钱,而用不着再考虑是否该省钱这个面向。不过我认为,既然你没有资金或财产,又真心打算致富,总得从某个地方挤出钱来!
我后面会证明,这几个简单举动可以让你有钱买入公寓,到时你的回应肯定大不相同。也用不着持续做这个练习一年。何况你也撑不了这么久时间。一或两个礼拜已经足够。目的是让你留意真正的花费,并清楚掌握钱的去向。唯有如此,你才能运用正确判断,找到达成相同结果的方法。
我稍后也会再提及所谓的吝啬。假如你完全省略每早愉快品尝的咖啡,你确实变成守财奴。相反的,如果你寻找其他办法,让自己依然惬意地喝咖啡,你动了脑子,也开发了致富潜力。
“我证实欧利维埃刚才说的一切。我几个月前做过自我检视。结果让我大吃一惊。不必要的通话、餐厅午餐、习惯性花费、香烟,我每天起码省下10欧元,也就是每个月300欧元,完全用不着改变生活习惯!”
你晓得把每天省下的10欧元以10%年报酬率做投资代表什么吗?会有什么结果吗?十年至少有63;112欧元,或是二十年有226;809欧元(你用来买公寓的钱)!不提这些数据,你也发现只要节制花费,你可以累积出一小笔财富。
“你的建议挺让我心动,可是你忘了说,先支付给自己会让我们降低生活水平。就我自己来说,我想心安理得上餐厅吃饭,高兴去就去。”
你为什么会降低生活水平?你省下的钱还在手上。你要是改变主意,随时可以取回储蓄花掉!总之你没担负任何风险。我只是建议你重新思索消费的方式,想出办法来累积创造财富的资本,而不是改变你现有的生活方式。
让我解释清楚:这个方法的最终目的不是要你每天吃马铃薯过活,而是让你把每一块钱花在刀刃上。如果你的目标是经常上餐厅吃饭,每个月上一次大餐厅的费用,会比每个礼拜到住家附近的比萨店用餐来得少,而且带来更多乐趣。
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真正的致富三法则之一
富人和穷人间的差别在于支票签名的位置。穷人签在正面,富人签在反面。
法则一:资产与负债
为了充实你的财务知识,让我们谈谈几个会计学概念。别逃跑。我会简单扼要地说明白。此外,你会发现,会计学是描述你每日活动的专门术语。
你首先得学会分辨:
●收入与支出。
●资产与负债。
资产是所有能够直接或间接为你带来金钱收入,让金钱流入银行户头的有价事务。最常见的资产,以及它们带来的收入如下:
●工作和薪水。
●只有带来房租收入的不动产才是资产。
●有股息的股票。
●有利息收入的投资。
负债是所有缔结的债务、必要开销,以及所有把钱取走的东西。
最常见的负债和它们导致的花费:
●税收制度和税款。
●信用贷款和利息。
●日常生活所有必要支出:食物、衣服、娱乐费等等。
●赡养费、罚款等等。
分辨资产与收入、负债与支出之间的差别确实十分重要。说得更清楚些,你无法用名下的一间公寓(资产)买面包,而是用出租它的租金。
一旦了解这个观念,你要用下述的稳赢方程式来持续致富:
你应该尽可能持有及取得资产,而不是负债。
谨记三个目标:
●增加资产。
●控制和减少负债。
●让收入永远大于支出。
奉行这几个基本原则,你的财务决策和行为必然走上正确方向。
举个例子。缔结信用贷款来购买液晶屏幕,你不只增加负债,还产生固定花费(按月支付),而资产这块一片空白。有违我们的致富法则。
相反的,如果你贷款购买公寓,贷款虽然让负债加重,却可由公寓的资产价值补足。随着贷款逐渐摊还,利息的比重将不断减少到低于本金。如此一来,从偿付第一次贷款开始,资产的比重即大于负债。
理想状况是买公寓来出租,用房租收入来缴付全额或部分的贷款月供。在这种状况下,负债(房屋贷款)导致的花费(房贷月供),由资产(公寓)带来的收入(房租)打平。
你可能会有疑问,假使取得的资产大于负债就能致富,这个方程式看来简单易行,那么富人数量为什么不见增加。只要每个人奉行这个法则,世上再也没有穷人。
你的理解没有错误,但我不认为多数人真正明白什么是资产跟负债,更别说他们能分辨资产和收入、负债和花费的差别。你可以做个实验。问问周遭的人,看他们拥有哪些资产和负债,又是如何管理它们。你可以从他们的回答判断出各人的财务知识水平,并且明白他们是否有开始致富的能力。
真正的致富三法则之一(续)
有人可能会认为汽车该算是资产,因为随时可以卖掉它。进而认为贷款买车也不为过。
大错特错。除非汽车能带来收入,不然它只是负债。即使可以将它卖出,它的价值必然会随着时间而降低。因此我要再做出两个特别说明,让你更能清楚分辨资产和负债的差别,让你明白哪一种让你变富有,又是哪一种让你变穷。
一、只投资有可能升值,以及(或是)能够带来财富和收入的资产。
二、千万别用贷款购买任何会贬值的东西。
假如你想致富,你该禁用任何消费性贷款。它们只带来负债,让你越来越贫穷。穷人和中产阶级喜欢用贷款来购买炫耀性的表象财富(大汽车、科技新产品等等)。这些东西只是让你接近财富,而非拥有它;闻得到,却永远触摸不着。
这些贷款就像脚上拖的大铁球,日复一日越发沉重。它们限制你的行动自由,让你对债权人负有义务。它们不只阻碍你前进,还让你越来越穷。
即便是无息贷款也不行。因为贷款消费不只是支付利息这么简单。
贷款的第一个作用是促使你去花自己根本没有的钱,让你错以为自己有足够的钱去消费。只要是负债,不管需不需要支付利息,千万别使用消费性贷款。更何况借贷不会是免费的。贷款实际上是卖方跟金融机构合作的服务。后者由统计得知某些免息贷款申请人会延长贷款期限。一旦这么做,得开始付费,且是昂贵费用。
那么需要因此放弃生活享乐吗?当然不需要。人生本就是体验,应该尽情享受生活乐趣。但是你该奉行正确行为,也就是先致富后花钱。假如你颠倒顺序,你会两头落空。
还有更糟的状况。你如果在经济拮据时,以借贷偿还债务或是其他贷款,那是财务自杀(我认识不只一个人这么做)。即使你有遵守义务的善意与诚意,事实上,你只是逃避、拖延,让问题更为严重。
假如你落入这种境地,势必得缩衣节食一段时间。找你的债权人协商(通常比你以为的还简单)、找份兼差工作、加班,脱离这个恶性循环时,别忘了记取教训。
你可能会认为还债这件事实际上很难做到。
仔细想想,一天到晚付利息、办贷款会比致富来得简单和理所当然吗?
如果你有负债,你的当务之急是尽可能清偿所有债务。我强力建议你不要找朋友或父母借钱,借钱不但是赔掉这些钱的最好方式,也阻碍你解决问题。相反的,我建议你采取这套行动计划:
●列出所有负债,打电话给债权人。跟他们说明状况以及你打算清偿的方式。不管你的债权人是银行或个人,他们总是喜欢跟愿意承担责任的人说话,而不是避接电话的人。
●趁负债物品还有价值时卖掉它们。假如你有一部大车,卖掉它,改买小车,或是改搭大众交通工具。
●提拨所得的10%先支付给自己,把它们投入(可不是你欠钱的那家银行!)我后面会提到的致富工具。这样一来,你开始储蓄和累积财富,就算你还在负债,也有致富的权利!
●再拨出所得的10%付给债权人,直到所有债务还清为止。假如有些债主大声咆哮,这是正常的事。别被他们吓到。你要知道,他们宁愿你多少还一些钱,而不是分毫不还。不过,你该继续努力。找回自尊的唯一方式是彻底履行义务。你偿还的每一块钱都有助债务总额减少。如果你什么也不做,积欠的债务金额还是一样。
重要提示:如果你有暂时的经济困难,千万别出售资产来偿还债务,尤其是带来收入的资产。请记得资产(你的财富)和金钱是完全不同的两码事。它们都是你的财产。假如你出售资产来解决金钱问题,你便踏出错误的一步,你会越来越穷。
顺便提一下与银行协商减免债务。你要知道,这绝非最好的解决办法。假如你得到了银行的债务豁免,不良信用记录将跟着你一辈子。一旦摆脱债务,你恐怕再也找不到愿意借贷给你的金融机构,即使你是准备购入资产。如此一来,你无法致富。我告诉过你,即使政府怀抱善意,它只制造穷人!
真正的致富三法则之二之三
法则二:尽可能让你的钱产生更大价值
如果你用贷款买入负债,以下是你的现金流向。你一拿到薪水,缴完税,偿还每月应缴的贷款,只能用剩余的钱支付日常所需。假设你应付的贷款和税金总额高于或者等于收入,你根本没有余钱来支付必要开销(衣服、食物、房租等等)。这是典型的过度负债例子。
相反的,如果你负债是为了购买带来现金收入的资产,这笔新增收入不只可以用来支付购买费用,你也可以逐渐清偿相关费用,包括贷款,假如还有余钱,还可以用来缴税!
“如果我理解得没错,跟偿还负债比起来,取得资产要付的税金反而更少。”
这么说有点简化,不过确实如此。也得依你的收入水平而定。不过要是你懂得运用对自己有利的条文,你可以减免税负,并将省下的钱再用来购买资产。故事的启示并非少付一点税,而是……
用来购买资产的一块钱比用来偿付负债的一块钱更有价值……
大家才会疑惑为什么富人总是越来越富有!
结论:取得资产,你会越来越富有。偿付负债的话,你会付出较多税金。尽可能让你的钱产生更大价值,你会加快致富速度。
法则三:低付出高收益和高付出低收益
既然我们谈到富人与穷人的不平等,我提议再停留在这个主题一会,让我问你另一个问题:依你之见,谁花费更多时间工作?打高尔夫球的富人,还是在工厂工作的穷人?
“显然是穷人,因为富人用不着赚钱。”
你为什么说富人用不着赚钱?他们也有日常必要开销,不管是食物或屋子。
“应该说富人不用去工作也能赚钱。”
你猜得很接近了。事实上,他们花较少的力气就能赚钱。而且赚进越多,花的力气越少!为了证明这句话,让我举一个典型的例子,把公寓租给房客的房东。依你之见,要变富有的话,哪一方花费较少的力气?
“显然是房东。因为他只要收租金,而房客得工作来付房租。”
完全正确!我甚至要补充一点,房客卖力工作来让房东变有钱。前者总是得更卖力工作来支付越涨越高的房租,而他最后什么也得不
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