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深圳规则-第49部分
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动了心思。李志文刚从内地来接触的女人都是以风月女子为主，好不容易有几个公司白领，但是人家又都很实际，认为他这个土包子没什么料，几次他想哄人家上床弄得灰头土脸的。这一次总算老天开眼，把个形象还不错的萧雅送到他面前，他不能再放过这个机会了。
结果，萧雅使出浑身解术将李志文哄得神魂颠倒，正好他的事情遇到难处，萧雅就将我推荐给了他。用萧雅的话一说，我是非常非常有实力的老板，除了我在这里就没人能接手。因为李志文做这个项目有些钱是在内地融资过来的，而这些融资估计很多都是他上级的赃款，所以，他也不敢拖下去，为了降低风险，把项目转让给我也许是他最好的选择。
在李志文和萧雅未到我办公室之前，我叫南民敏和张小莹取代他们看看我做过的锦峰湖畔、锦峰公馆、和正在平整场地的第一购物项目。我要给李志文一个印象，我是一个绝对有实力的人。我要把他这个项目拿到手，而且还要压低他的价格。
本来下午没有别的事，我还特地把丁辰叫来在办公室聊了一会儿，让李志文和萧雅在外面等了好大一阵子。
当李志文进来，我连声道歉：“李老板，不好意思，不好意思，叫你久等，这不刚才丁书记来找我谈点事，耽搁了一阵子，实在是对不起。”
李志文哪里还敢说什么，说：“你这么忙，我来打扰已经是万分过意不去了，没关系，不客气。”
秘书张雨过来给李志文倒茶，我看见李志文眼睛不时的盯着张雨纤细的腰肢和浑圆的屁股，心里明白李志文在想什么。
其实，问题很简单，李志文开始开出的价码就是双方合作，他出地我出后续资金。因为这块地的情况我非常清楚，李志文之所以做不下去，是因为后面拆迁他搞不定，而这点正是我的强项。
我开出的价码是，共同开发，利润八二，我八他二，我的理由是加入拆迁搞不定，时间无限期拖下去，这项目有烂尾的可能。李志文当然不同意，他又提出四六分成，他四我六，而且他不参与管理，只出财务人员。
我看情况差不多了，提出另外一个方案，三七分成，我独立开发，他立刻将土地更名到我公司名下，我拿锦峰公馆正在建设的C2栋做抵押，更名完成以后，我一个月内付清地价。同时，我给他个人一百万现金作为补偿。这个方案是李志文没有想到的，因为他现在正在缺钱。我为什么会提出这个方案？当然是我跟萧雅提前沟通的结果。因为在他们来之前，我已经让萧雅将李志文的底摸了个一清二楚。
作者：gmuazuyk 回复日期：2008…10…26 18：23：50
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《深圳规则》
易读 整理版： www。xunlei…87book。com。cn/art_1830_7920
（）
作者：arisheng 回复日期：2008…10…26 18：41：52
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做广告的人不是好东西
作者：caokinghao 回复日期：2008…10…26 20：11：06
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。。。。
。。。。。。。。
。。。。。。
作者：平平淡淡是最真 回复日期：2008…10…27 00：01：32
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写的好
作者：karish 回复日期：2008…10…27 00：52：11
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我一口气读完的， 虽然很疲惫， 但是感觉收获还是不小； 后面的故事应该还很有周旋的余地； 感觉文中的许多描述颇有华为文化的影子。 加油， 我会持续关注该文；
作者：莫道石人一只眼 回复日期：2008…10…27 01：34：58
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日后再说
作者：wang98 回复日期：2008…10…27 09：32：40
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越来越没有激｜情了。。。
来点荤的，，，，
作者：天佑中华A 回复日期：2008…10…28 01：00：36
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嘿嘿，这个小说荤的不多。
作者：天佑中华A 回复日期：2008…10…28 14：53：02
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我提出的这个方案可谓是双方都能接受，首先，对于李志文来说，虽然比他预期的利润少了不少；但是，这样下来他省心，而且没有了很多风险，再说还有那一百万的现金，那是不打在他公司帐上的，他能不动心吗？其次，对我来说，这块地到了我手，边上那几家现在想狮子大开口的就受制于我们了。再跟他们谈判，我就能尽占先机，给李志文的一百万分摊到那几家，不过每平方多十几块而已。再说，我要是能快速解决掉李志文这个合同，按我的办事效率，很可能会赶上锦峰公馆土地解押，李志文这块地虽然不能完全解决那块资金的缺口，但是至少我利用余巧柔的关系可以解决一大半。
这个建议提出，李志文表示他自己不能做主。萧雅在一边说：“唉，我知道，你不就是想问一下老路吗？天总这里有电话，你现在就打，我们现在就回避一下。”
李志文犹豫了一下，我说：“这样，我跟萧小姐到隔壁去，你和朋友商量一下，想要什么按铃，张雨就会进来。”
我心里明白，这事基本上就这样了，我特地说李志文有事叫张雨，无非是给他个机会。我把萧雅带到隔壁办公室，借口上厕所出来跟张雨如此交待了一番。
回到萧雅待的办公室，她立刻蛇一样缠上来：“天佑，我对你够意思吧？要是成了你准备怎么感谢我？”
我立刻做出一副流氓样：“我给你好好服务三天三夜。”手顺便抱住她的屁股。
萧雅娇媚作态地说：“谁稀罕你的服务啊？”
我抱住她，在她耳边小声说：“真成了，我在锦峰公馆送套房子给你。”
萧雅眼睛一亮，问：“真的？”
我在她胸口使劲揉了一下：“我什么时候说话不算话过？”
我们嘻嘻哈哈半天，萧雅忽然问：“这个李志文，怎么还没打完电话？”
我说：“别急，好事多磨。”
正在这时，电话响了，莫小平告诉我晚上要晚点回来。我问她在哪儿，她只是说在朋友这里，说完就放了电话。
作者：天佑中华A 回复日期：2008…10…28 14：59：14
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张雨过来敲门，说李老板请我们过去，我经过她身边时，她微微点了下头，我知道事情很有谱了。
回到办公室，李志文说他朋友原则上同意这个建议，但是希望能够付两百万订金。我略微思索一下，说可以。
李志文也没有想到我会如此痛快地答应他的要求，他一时有些手足无措。萧雅在一边说：“亲爱的，还不谢谢天总？”
李志文上前紧紧握住我的手：“太意外了天总，我没想到你是如此果断，这在我老家几乎没人能做到这点。”他显得很激动。
我淡淡地说：“其实，这都是小事，这也就是萧小姐的面子大，不然，这事我根本都没兴趣谈。怎么？我这就叫合约部准备合同？”
李志文说：“那太好了，不过，我得先回去一趟拿公章。”
萧雅说：“不必你亲自爬一趟七楼楼梯，我叫我妹送来就好了。”我听萧雅说过，她叫她的一个业务员作李志文的办公室文员，对李志文说是自己的表妹。
我随口说：“李老板啊，你的这位女朋友那可是人中之凤啊，你真有眼力，她帮你做了这么大一笔买卖你得好好感谢一下哦？”
李志文笑成一朵花，连声说：“那是自然，那是自然。”
萧雅见又有钱赚，顺势依偎到李志文身边，眼睛轻轻地向我一眨示意谢谢。
很快萧雅的人送来公章，夏思云送来合同，双方看过表示没有疑义，签字盖章。就拿一下子签下去，我心里一阵狂喜，我知道夏思云这个合同里的奥秘，李志文跟我们分的是税后利润。这就意味着，光是做到成本这一块，我早已把给萧雅和李志文私人及公司的那部分打进去了。嘿嘿，最后他能分走的只是很少的一部分。
签约完毕，我建议去庆贺一下，我叫上南民敏等一干人马，我还特意叫上张雨，叫她坐在我身边，准备随时给李志文敬酒。
临出门的时候，我打电话给莫小平，想告诉她这个好消息，但是她的电话却无法接通。
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这段时间我压抑得太久了，所以，今天的合同犹如长时间在沙漠里行走，有人递给你半杯水，虽然它不能解决你真正的饥渴，至少可以缓解已经冒烟的喉咙。
作者：天佑中华A 回复日期：2008…10…28 15：02：01
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在去饭店的路上，我问张雨刚才李志文都有什么举动？张雨不屑地笑了一下，说：“他那人就是有贼心没贼胆，想干坏事又得给自己找个冠冕堂皇的借口。”
我说：“你要利用好他对你的这点想法把他吊住，最好能做到快点把土地更名手续办完。作成这件事，我叫你莫姐给你奖励。”
整个晚上，我公司的这些人不断地给李志文敬酒，使他感觉到又回到他以前在内地那种前呼后拥的氛围。特别是张雨，每次给他敬酒他都一饮而尽。
趁李志文体味老大的感觉的时候，我悄悄告诉萧雅这些天必须天天催促他把手续完善，萧雅借此机会再桌子底下捏了几次我得大腿，我心里虽然讨厌，但脸上依然露出兴奋的表情。
几次打电话给莫小平都是无法接通，我开始担心起来，生怕她出了什么意外。
南民敏看我总是神不守舍的样子就过来问我发生什么事，我说跟莫小平联系不上了。他想了想说，要不你想回去，这里我来应付？我想也好，就跟大家说有事先走。
出了饭店门，我打了几个电话也没有打听到莫小平的消息，漫无目的的开了一会儿车，发现自己正在自己家楼下。
上了楼，打开房门，打开灯，惊了我一下。
莫小平一个人坐在沙发上。
我说：“你可把我吓死了，你去哪儿了？我找了你一下午。”
莫小平说：“没去哪里，跟朋友吃了个饭。”
我问：“那你怎么不开机？”
莫小平说：“心烦，就把电池拿下来了。”
我说：“告诉你个好消息。”于是，就把下午的事情跟她说了一下。
她似乎没有表示出欢乐，淡淡地说：“那好啊。”说完居然进了洗手间冲澡去了。
我很奇怪她今天的表现，她在里面洗了很长时间才出来，我问她到底怎么了她也不说。
两人躺在床上，我极力挑逗她，可是她似乎没什么兴趣，任凭我搞来搞去，就像一块木头。
作者：long1943 回复日期：2008…10…28 15：14：30
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来了
作者：wang98 回复日期：2008…10…28 15：25：33
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更新了。。。
太慢了。。。。
等了好久。。。。。。。
我日
作者：nacklace 回复日期：2008…10…28 15：32：35
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也是看看
作者：平平淡淡是最真 回复日期：2008…10…28 18：29：50
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支持更新
作者：八老爷 回复日期：2008…10…28 23：41：54
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太有共同语言了。。。。。。
泪奔了！握爪！！！
作者：wang98 回复日期：2008…10…29 09：59：02
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可能刚被人家日过。。所以。。。
呵呵。。。
作者：pudipzx 回复日期：2008…10…29 10：57：52
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天总，当心房地产界找你麻烦啊。呵呵
作者：wang98 回复日期：2008…10…29 13：15：39
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可能刚被人家日过。。所以。。。
呵呵。。。
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作者：吴所谓辣 回复日期：2008…10…29 14：52：07
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记号
作者：qq462941625 回复日期：2008…10…29 16：19：24
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qqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqq
作者：caokinghao 回复日期：2008…10…29 16：50：56
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。。。。
。。。。
作者：爱情模式 回复日期：2008…10…29 17：37：17
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今天买到了《地上地下》，哪天找天佑签名
作者：kofsp 回复日期：2008…10…29 17：41：39
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太强力的文章了
谢谢楼主
作者：axier 回复日期：2008…10…29 22：05：48
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这回量足啊
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看样子麽小平洗澡时间有门道乃
等下文
其实也不算猜 说的很明白了
作者：wang98 回复日期：2008…10…30 11：00：16
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还没有更新。。。。
日
作者：wang98 回复日期：2008…10…30 12：49：12
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更新
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楼主更新了。。。。
（）
作者：天佑中华A 回复日期：2008…10…30 23：54：02
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因为对萧雅有个承诺，而萧雅又想快速地拿到这个房子，她很快催促李志文办理了过户手续。但是，我为了控制住李志文，我对他讲承诺给他的一百万只能先给一半，因为以后还要有一些法律手续需要他配合办理，一旦是相关手续他能配合完成，我立刻将钱打入他的帐户。李志文也没有办法，一边是萧雅的枕旁风，一边是张雨有意无意的挑逗，他几乎是被我叫他干什么就干什么？
尽管我们手续办得很快，但是锦峰公馆的土地解押问题还是一天紧似一天。
靳守坚出来了，出来那天他见到我的第一件事就提出要退股，他说他自己要回老家开个工厂，我说，现在公司经济遇到了很大难处，暂时无法满足他的要求。他显得很不高兴，问我为什么黄奕章的事我办得那么利落，到他这里我就这么拖拉？我解释给他听，他明显表示不信。好在王巍巍总在外面催，我借机说：“你还是先回去跟巍巍亲热一下，你总不想把咱们俩的秘密叫她知道吧？”
那两天莫小平也整天神出鬼没的，问她再忙什么总说是小事，我有天问她是不是见谭局长去了，她反映很大，跟我吵了一通，说我总是疑神疑鬼，弄得我也不好再多问什么？
骆霞约我两次，但是，因为我很忙，只是跟她喝喝咖啡。她明显的想跟我说点什么，可是，那一阵我的电话也多，每次她要说什么的时候就有电话过来，等我接完电话再想问她，她又不说了。
余巧柔也替我着急，她做了他们行长工作，对方答应李志文这块地可以搞评估师做高一点，这也算是支持我吧。可是，我总觉得这是远水，因为锦峰公馆这马上就要着火了。
那阵子我的心情很差，不时地跟别人发脾气，搞得公司上上下下有些人人自危，生怕那天被我骂一顿。为此，杨在田和南民敏都很严肃地跟我谈过话。我也自知不对，可是无名之火还是说来就来。有天，在我检查第一购物现场时，我居然把一个保安骂了一顿。
我感觉自己就是马戏团中困在笼子中四周都着火的老虎。能看见外面的一切，可是就找不到门出去。
就在我为了锦峰公馆土地解押头疼不已的时候，靳守坚托人送来一封信，上面说，要我在最快的时间内准备一笔钱
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