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　　　　白须白发，看得出头发和胡须都精心打理过，目光深邃，不过脸上最引人瞩目的则是他那硕大的鹰钩鼻，这让他整个人看起来，都显得非常的阴郁，给人一种非常不好打交道的感觉。



　　　　“你好，海伦……”



　　　　詹姆斯巴顿笑着和海伦握了握手，然后海伦给他和金沐晨做了个简单的介绍，双方寒暄了几句，然后就互相落座。



　　　　“好吧，年轻人，抛开那些客套话就不用讲了，咱们就直接一点吧！我那套房子，你看过了吧？”



　　　　詹姆斯目光炯炯的看着对面这个年轻人，亚洲面孔，身材高大和那种典型的亚洲人不一样，长得非常英俊。



　　　　不过这一身打扮，显得有些随意，西装也是买的牌子货，居然不是定制的，要不是海伦说他有能力拿下那套房子，他根本就不愿意来这里浪费时间。



　　　　原本他是想把那套房子挂到中介那边去的，可是后来赫斯特家的女儿给他打了个电话，让他展缓了自己的计划。



　　　　毕竟房子如果挂到中介，还不知道什么时候能卖得出去，虽然这房子地理位置相当不错，可关键是价格也不便宜，而那地方又不是曼哈顿的上@城@区，所以想找到愿意为这房子出高价的人还真不是那么容易。



　　　　另外一方面也是考虑到，如果能自己直接出手的话，也可以省掉一大笔中介费，所以詹姆斯才决定见见，海伦说的那个买家，不过现在看来，这小子好像不具备那样的财力额！



　　　　不过也说不准，毕竟这小子可是中国人，中国人都有钱着呢！



　　　　“嗯，那套房子，海伦带我看过，我对那里的环境非常满意。”



　　　　“是的呢，现在在曼哈顿，这样原汁原味半点改装都没有的房子，可很少有呢！单层建筑面积二百六十八平米，共两层，单层的挑高是六米八，外加一间同等面积的地下室。地理位置优越，运河街和钱伯斯街的交汇处，就在最繁华的soho区的边缘，既可以享受到soho的繁华，有不会被过多的游客所烦扰，闹中取静的好去处。而且这房子这样的空间，和面积，非常适合你做各种改造工作。”



　　　　詹姆斯对这套房子的情况闭着眼睛都能说出来，这套房子别看他一直没住过，可其实他心里还是非常喜欢这套房子的。



　　　　“嗯，听起来确实不错，我看了也非常喜欢，詹姆斯先生你出个价吧？”



　　　　那套房子金沐晨看过几次了，一次是海伦陪他一起看的，后来有去过几次，不过是从外面，和其他角度去看，确实没什么缺陷。



　　　　“好吧！你是海伦的朋友，而且咱们直接交易，还可以帮我省去一大笔的中介费，这样，就贰仟壹佰万好了！”



　　　　金沐晨脸上不动声色，可心里却是在不断的算计，按道理说，这詹姆斯这报价，其实不算高，但是却也绝对不低。



　　　　在soho这片，一套精装修，直接拎包住的九十几平的公寓，也得要二百多万，小三百万的样子，而这套房子，光是从面积和空间上来说，就绝对值这个价。（未完待续……）
第147章　仗义（求订阅，求推荐，求月票！）
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　　　　更何况这套房子的地理位置，还绝对优越。



　　　　运河街和钱伯斯街的交汇处，前面没有任何的遮挡，采光绝对上乘，前面过条马路就是林肯公园，过了公园，就是哈德森河，站在楼顶，就可以俯瞰整个公园和远处运河的美景。



　　　　从周围的空气质量，和噪音控制，以生活方便程度上来看，确实是居家开店的首选之处，所以按面积算的话，比soho其他的地区贵上一点倒也可以理解。



　　　　但是有一个问题就是，人家那九十平米，二百多万的公寓，可是精装修后的价格。



　　　　而且美国的精装修和国内的精装修可是不一样的，人家所谓的精装修，那可绝对是真的精装修，不像国内给你弄个墙壁地板，装好厨房浴室，就告诉你是精装修。



　　　　人家的精装修，可是这些全包，而且各种生活用具都给你准备齐全了的，大到沙发，软床，冰箱电视，小到吃饭用的杯碗盘碟，全都一应俱全，人家可是真的能做到让你直接拎包就住的。



　　　　那二百多万的公寓，光是花（无）（错）小说　m。ｑｕｌｅｄｕ。ｃom在这方面的钱，就要占一小半。



　　　　更何况美国的人工可是非常贵的，尤其是搞房屋建设和装修的工人，这样的工程随便分包出去，动辄就要干上几个月。你就要花出去几十万甚至上百万。



　　　　而且这套房子面积。空间如此之大。金沐晨还要请专门的装修公司来设计，还要联系施工队等等，等到一切都弄完，他估计最起码自己还要花掉几百万。



　　　　所以詹姆斯这二千一百万的报价，他肯定不能接受。



　　　　“巴顿先生，这二千一百万的报价，我想你是根据现在soho地区的平均房价得出来的，不过这个报价。可有点贵，因为那些房价，可是精装修完毕之后的报价。你这房子，面积空间，还有地理位置确实都很不错，可是我买下来之后，还要请专门的设计公司来设计，还要请工人来改造，装修，材料费。人工费，设计费这些可是一大笔钱。所以我认为这二千一百万的报价不是很合理。”



　　　　买房子吗？而且还是价值上千万的房子。毕竟不是小事，讨价还价在正常不过，所以詹姆斯。巴顿也是早有心理准备。



　　　　而金沐晨这样认真的和他掰扯，到时让他增加了几分对对面这个年轻人的信心，因为他也知道挑货才是买货人这个道理。



　　　　“好吧！你说个价格吧，多少钱你能接受？”



　　　　“一千九百万。”



　　　　考虑到这房子的地理位置，确实是非常优越，而且面积空间也足够，金沐晨试探着报了个价，詹姆斯脸色陡然一变，这个报价，可是在他报价的基础上一下就砍掉了二百万，这砍价砍得比较狠。



　　　　“这不可能……”



　　　　“现款，一次性付清！”



　　　　金沐晨后面的话让詹姆斯的抗议戛然而止，小两千万的交易，对于他来说不算是个小数目。



　　　　而且他也知道，一般交易规模达到这样的地步，都会牵扯到银行抵押贷款什么的，那样的话，要走很多繁琐的手续，很是浪费时间。



　　　　可现在他最缺的就是时间，前些时候，因为欧洲希腊的债务危机和乌克兰危机，这导致他在欧洲投资的债券方面损失了一大笔钱。



　　　　而现在欧洲的游资，正疯狂的向两个地方涌动，一个是美国，一个是中国，美国这边因为法律比较完善，想要从股市上赚钱不太好赚。



　　　　但是中国的股市就不一样了，哪里现在可是个疯狂的赌场，现在哪里的市场很疯狂，每天都在疯长，他现在急需资金入场，到里面把自己在欧洲的损失捞回来。



　　　　如果这个年轻人真的能够一次性的拿出一千九百万给自己的话，那到是可以解决自己很大的问题。



　　　　虽然比自己的心里最低底价要低一百万，可关键是给自己节省不少时间，而且还能一次性付清！



　　　　詹姆斯瞪大眼睛看着对面那个年轻人，直视对方的双眼，仿佛像通过他的双眼，直接看到他的内心，看看他是不是在晃点自己，或者有什么阴谋打算。



　　　　可是对面的年轻人好像半点都没受自己的影像，反而是轻松写意的端起面前的咖啡，轻轻的抿了一口。



　　　　“哈哈，好吧，就一千九百万，我会让我的律师准备好文件，咱们下周一直接在房子那里，进行交接，你看怎么样？”



　　　　看着对方这云淡风轻的模样，詹姆逊心里判断对方应该不是来专门耍自己玩的。



　　　　而且中国人有钱，非常的有钱，这在美国的权贵富豪圈子里根本就不是什么秘密，对面这小子，说不定就是某个中国大官或者是富商的儿子也说不定。



　　　　一千多万美元，对他们来说，根本就不算个事。



　　　　管他呢，上帝！我喜欢和中国人做生意！



　　　　“那就这样！成交！”



　　　　金沐晨笑着站起身，伸手和詹姆斯用力一握。



　　　　詹姆斯是个大忙人，当着两人的面，打了个电话让自己的律师帮忙起草房屋转让合同，然后就起身和他们两个告辞了。



　　　　“恭喜你喽！沐晨，现在你算是彻底在曼哈顿扎根啦！”



　　　　詹姆斯一走，海伦就笑嘻嘻的对金沐晨说道，没想到金沐晨却没有半分，刚刚买到称心如意的房子的满意的样子，反而有些垂头丧气。



　　　　“怎么啦？房子谈下来了，你怎么还不高兴？”



　　　　“我是应该很高兴，可是我发现，我的钱好像不太够！”



　　　　金沐晨皱着眉头苦笑着对海伦说道。



　　　　自从他进了古董圈子里之后，靠着自己的异能是捡漏赚了不少钱。



　　　　之前赚的一些零散钱，就都不算了。



　　　　真正的赚到大钱，要从那三盏蒂芙尼台灯说起，考这三盏灯，他赚了二百四十万，然后从兰迪哪里买瓷器花了九十万，还剩一百五十万，之后又在华盛顿花了十五万买鼻烟壶，可是转手日本人就给自己送来了五十万。



　　　　这一来一回，手里就有有一百八十五万，而上次王学明连带着那件金装定器，还有几只其他的瓷器，古玉，一共给的一千三百八十五美金，再加上宋时轮那傻缺大度输给自己的一百万，总共有一千四百八十五万美元。



　　　　再加上前些天卖掉的安东尼。怀斯的画作，拢共又赚了三百一十万美元，加在一起，现在自己拢共差不多有一千七百九十五万美元的样子。



　　　　可是这段时间，自己的花销也不算低，自从有了钱，他花起钱来也是大手大脚起来，有钱人当然不能亏待了自己。



　　　　所以这段时间，他出行一向做头等舱，吃喝更是吃最好的东西，再加上又给自己买了几套像样的衣服，还有一些零七嘛碎的小玩意，拢共有花掉了五六万。



　　　　再加上这次去洛杉矶又花了几十万出去。



　　　　所以现在他手里还差一百五六十万，才能凑到一千九百万美金。



　　　　下周一就要交易了，两天的时间，想让他来搞到一百一十多万美金，这有点难。



　　　　他手里还有几件宝贝，但这些宝贝可绝对要比一百一十多万高的多了去了，想要卖出去也不是简简单单就能卖出去的，可能需要一段时间。



　　　　而拿着这些宝贝去找银行抵押贷款，也非常麻烦，更何况明天就是周末，人家银行也都不上班，就算人家上班，想要用这些古董抵押贷款出来一百多万，也是一件非常麻烦的事。



　　　　光是走正常的手续，恐怕就要一个月左右的时间。



　　　　可是人家詹姆斯下周一就要和自己交易了，这到底该上哪里去找这一百一十多万美金去呢？



　　　　自己在国内账号上还有三千多万人民币，这些钱到时足够拿过来应急，可这些钱他之前是打算孝敬父母的，已经交给母亲了，有怎么能和母亲张口往回要？



　　　　所以现在金沐晨还真是为这一百多万有点犯难！



　　　　“怎么样？你还差多少钱？”



　　　　海伦张口问了一句。



　　　　“一百多万吧！”



　　　　金沐晨摇了摇头说道，要是因为这一百多万，而错过了这套房子，还真的挺可惜的。



　　　　“好，我借给你二百万，这钱应该够了吧？”



　　　　“什么？海伦，这……”



　　　　海伦主动张口借钱，而且一张口就很豪爽的要借给他二百万，这么仗义让金沐晨大吃一惊。



　　　　要知道二百万美金可不是小数目，更何况这可是金钱至上的美国社会，很少有人会愿意借钱给别人。



　　　　虽然海伦家很有钱，可金沐晨可从来没想过要和她借钱。



　　　　“嘿嘿，这次就算是我对你上次帮我忙的回报吧！”



　　　　“不，海伦，不能这样，你能帮忙联系詹姆斯，这就已经帮了我很大的忙了。”



　　　　金沐晨连忙出声说道，可是海伦却是嘻嘻一笑。



　　　　“算了，这算不上什么帮忙，要知道上次你帮我做投资顾问，我可赚了不少，我买下的那三张安东尼的画作，我才花了二十多万，可现在这笔投资，已经最少有十倍的回报了，而且最近安东尼的画还在升值，估计这笔投资，我就能赚回二百多万，我还没给你顾问费呢！”（未完待续……）
第148章　富翁变房奴（求订阅，求推荐，求月票）
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　　　　“可是……”



　　　　“上帝啊！别可是了，你就不能利索点吗？再者说了，这笔钱算是借给你的，你可是要还的，至于利息吗？考虑到算是我还给你的人情，就不收了。不过等你有钱之后，一定要还给我哦！”



　　　　海伦笑嘻嘻的对金沐晨说道，人家都这样说了，金沐晨要是在推辞，就显得有些矫情了，他点了点头。



　　　　“放心吧！我一定会的！”……



　　　　星期一下午，金沐晨和方伯，还有海伦，一起在原来的巴顿工厂和詹姆斯巴顿一起完成了交接。



　　　　先是检验了一下水电全通，以及一些基本设施，保证房屋没有问题，如果出现墙体裂缝，或者是房顶破损的情况，原来的房主需要出资维修。



　　　　否则这种房子要被算作是危房，是不能出售给他人的。



　　　　然后就是双方的律师出面，检查合同，保证里面没有涉嫌欺诈的条款，今天金沐晨的律师是海伦推荐过来的，一个很有名气的房产方面的律师，当然收费也不低。



　　　　但是胜在；无；错；小说　m。quledｕ。专业，合同交给他看了一遍，没什么问题。



　　　　而与此同时，还有房产评估师在现场，这个房产评估师是当地政府指定的。他会根据房子的地块大小。房屋大小。房屋设施，房龄，房型，以及最近六个月以来，附近出售的三到四座房屋的出售价格，来做比对，估算金沐晨作为买房者，该交多少税费。



　　　　这次缴税。金沐晨是逃不过去了，而且他也不敢和美国最强大的权力机构，国税局作对，只能乖乖的认账。



　　　　不过这房产评估师，倒还算公道，最关键是他和詹姆斯。巴顿，还有海伦都算认识，所以也相当的给面子，一些能给优惠的地方都给了优惠。



　　　　甚至还很隐晦的告诉了金沐晨几个抵扣税费的小窍门，因为交易金额巨大。最后核定的税费也比较低，给算了百分之一。



　　　　别看只有百分之一。可这里面却含有三个税种，分别是郡税，城市税，还有学区税，反正绕来绕去，听起来很是复杂，金沐晨也每太听懂，就留给律师去和他打交道去了。



　　　　最后核算下来，他要交十九万多的房产税，不过还好，不用立刻支付，可以等到来年的三月三十一日之前付清即可。



　　　　双方律师验明合同无误，评估师也大概走马观花的走了个过场，然后双方就签订了房屋买卖合同，之后就是金沐晨通过电脑给詹姆斯过了帐。



　　　　然后律师和詹姆斯，还有房产评估师就都走了，海伦一看交易完毕，也没停留，和金沐晨和方伯打了声招呼就告辞离开了。



　　　　方伯看着房子，开始四处丈量起来，对这房子感觉很是满意。



　　　　“嗯，这面积确实够大，单层比我那店还大了将近一百平，这样一来这店开起来之后，在场地布置上就不会那么局促了。前面留出二百平的开放空间，后面五十平，还可以隔出几间小办公室，或者休息室，洗手间，什么的。地下室就不用说了，可以做工作室，和储藏室。然后在隔出二楼，三楼和四楼来