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所以康总虽然正厅了，也跟韦明河这正处谈笑风生，两人下午还搂着两个哥斯达黎加的美眉，看了一场拉丁舞。

既然韦处盛情待客，康总就跟着打下手了，别说恒北地电的老总有多牛逼，来了京城什么都不是。

孙淑英是认识韦明河的，又问了一下康晓安的身份，就不再关注。

事实上，京城的圈子是分等级的，韦处长所在的圈子，比她所在的圈子要低一点，你有财政部副部长的伯父，我还有老帅之子的姑父呢。

当然，她也不会表现得很不客气——孙家也是处于在落没状态，没什么主心骨的人物出现，韦家现下不起眼，可也是老字号的豪门。

大家坐下之后，随便聊两句，又夹两筷子，她缓缓发问，“太忠，恒北那块地，是有些什么说法呢？”

老字终究是不一样，有问题她就直接问了，也无需考虑有别人在场。

这才是真正的大牛啊，康晓安看得暗暗感慨，要不说不到北京，不知道官小，原来果真是这么回事。

也不知道陈太忠会如何回答，于此同时，他心里生出了浓浓的好奇之心。

第4132章　消息层面

“嗯，也没什么说法，就是地方上不太理解，”陈太忠笑一笑，“他们总觉得，部队上退出的地，就该给了地方……还是计划经济那套作风。”

“切，没个长进，”孙淑英不屑地哼一声，似乎是有点愤怒，又夹杂着些许无奈，“唉，地方上就一直是这种鸟样，要不我就嫌麻烦。”

“是，我不嫌麻烦，”陈太忠哭笑不得地白她一眼，然后将大致的思路说一遍，说到想要采用置换方案的时候，他有意无意无意地看一眼孙淑英。

孙姐发现了他的小动作，冲他微微一笑，却也没说什么。

接下来就是他跟马强和李强说的那些内容了，卖给朝田两百亩地，回迁大约要占七八十亩地——这一块朝田也要负担一部分，北崇实际能开发的地块，在三百五十亩左右。

“只落到手里三百五十亩？”孙淑英咂巴一下血盆大口，听起来是相当地不甘心——给谁都不会甘心，“置换土地，军营建设，也得出钱啊。”

这么说，你是不反对置换了？陈太忠略略想一下，就明白了她的意思，人家一开始估计想的就是置换——她一开始就说过，只冲陈某人的面子，一分钱不出都能拿下这块地。

当时陈区长以为是自己面子大，事实上，这是一个明显的暗示，估计跟陈某人的面子关系不大，还是想让他先钻进来再说。

而且这话，确实不好由部队直接说出来，好像是生怕这块地没人要似的，只有地方上主动提出来，部队这边才好提一点要求，半推半就答应下来。

不过那些要求，部队不提，陈太忠也会考虑，所以他听她这么说，就笑一笑，“这些钱，卖的那两百亩地差不多挣回来了，三百多亩地开发起来，还是能赚不少的……”

三百多亩地，二十多万平米，容积率哪怕不到三，六十万平米的房子是盖得起来的，一平米的成本也就是一千块左右，卖四千问题不大，就算抛开基础设施建设等费用，每平米两千块利润是保证得了的，开发完毕，十几个亿到手。

“哪里是你那么算账的？”孙淑英白他一眼，由于桌上还有其他人，她明显地停顿了一下，才又笑一笑，“起码要想办法，把那两百亩地的空间挤占一下。”

“你说得轻巧，”陈太忠哈地笑一声，他觉得这孙姐也太想当然了一些——你强势无所谓，具体事情还得我来办呢，“那两百亩地可不是好招惹的。”

“咱俩也不是好招惹的吧？”孙淑英看他一眼，“市政府把地拿走，那就是公家的事儿了……谁跟咱们叫这个真儿，不是找不自在？”

陈太忠苦笑着摇摇头，冲康晓安努一努嘴，“康总你跟她说吧。”

你们谈你们的，跟我们有什么关系呢？康总觉得自己又躺枪了，如果可以选择的话，他宁可当初没听到陈太忠细说恩怨。

当然，此刻他也没别的选择，只能苦笑着一摊双手，“跟太忠谈话的，是朝田市党委书记，还是省委常委。”

“呵呵，是常委啊，”孙淑英笑一笑，一脸的不以为然，赵光达还是常委呢，很大吗？

“他要这块地，可能是给我们省委马书记的儿子，”康晓安有气无力地回答，这句话一说出来，他一定要对其他人封锁消息了，要不一旦消息走漏，他也没好果子吃。

“马书记？”孙淑英眨巴一下眼睛，轻声嘀咕一句。

“马飞鸣？咝，”韦明河听得倒吸一口凉气，情不自禁地接一句，“我勒个去的，这个吨位可是不低。”

真是他？孙淑英一听，也确定了自己的印象，想到对方是新扎的政治、局委员，她嘴巴微张，沉吟了差不多五秒钟，才哈地笑一声，冲着陈太忠一伸大拇指。

“太忠你这运气……全国总共才二十来个，你都能撞上，我孙某人从来没有佩服过任何人，但是对你，我要说一声，佩服！”

“这也不奇怪吧？”韦明河见她这副模样，就再次插嘴，他惫懒起来，也是天不怕地不怕的，于是就出声帮兄弟解围，“老马已经在恒北干了一届，这一入局，就呆不了多久了，这时候下面人着急巴结，还不是正常？”

要不说这家学渊源，那真不是白给的，陈太忠拿不准的事情，韦处长随便一听，就能猜出八九不离十来，“说来说去，是你这块地不错，别的还入不了人家的眼呢。”

“明年四五月他走，最迟六月，”孙淑英淡淡地回答，她更厉害，直接点出了马飞鸣离开的时间，可见她的获得消息渠道的级别很高。

但是这样撞上马飞鸣，她还是有点哭笑不得，“我稀罕他看得起我吗？”

“你把你该做的做好就行了，”陈太忠看到孙姐都这样，他心里反倒是生出了不服，“马飞鸣跟我聊过天，我对他印象不错，不过他儿子太过分的话……交给我了。”

“怪不得很多人不下地方发展，简直到处是坑嘛，”孙姐哭笑不得地摇摇头。

她这是真心的感慨，孙某人背靠省军区，还有陈太忠这种彪悍的地方派支持，居然就把事情办成了这样——卖给地方两百亩地无所谓，利益均沾嘛。

她原本还想着，这么好的条件，挤压一下朝田地块的空间，是没有问题的，哪里想得到，居然就一头撞上了新扎局委的家人——还不是亲戚，是嫡亲的儿子。

不过孙姐这女中豪杰，也不是白给的，听到陈太忠大包大揽，她反倒是不服气了，“那是老马的儿子，又不是他本人，真想比不讲理，谁怕谁啊？太忠你放心操作……咱不占他便宜，他要是敢占咱便宜，你跟我说，我亲自收拾他。”

“哈，这话痛快，”韦明河听得一拍桌子，抬手将小酒盅里的酒一饮而尽，冲她伸出一个大拇指来，“孙总果然有魄力，巾帼不让须眉。”

“方便吗？”陈太忠狐疑地看孙淑英一眼。

“没啥不方便的，既然搭了我的车赚钱，就识相点，”孙姐冷冷一笑，“不识相的就活该被收拾，我倒要看马飞鸣来找我。”

“佩服，”陈太忠也端起酒杯，一饮而尽，孙淑英这话，说得实在是不含糊，也有道理。

本来就是小辈人之间的恩怨，这俩一旦碰上，其实就看自身实力了，对大部分人来说，这是神仙打架，不相干的人谁敢随便介入？

马飞鸣非要出面挺儿子的话，当孙淑英没长辈？

道理大家都懂，但是有胆子这么说的人，真的不多，陈太忠觉得，孙姐不愧是军人家庭出身，硬是要得。

所以他笑一笑，说出另一面宽她的心，“其实并不完全是坏事，我本来也很生气，但是康总说了，这么一来，城建方面的手续，也可以搭马老板的便车。”

太忠真是不错，一点功劳都要放在嘴上，康晓安微微一笑，才待谦逊一下，不成想孙淑英哈地笑一声，“别的地方部队的土地开发，根本都不需要看市政府的脸色，一伸手，手续就拿过来了，了不得前期给个市政规划图，别搞偏了就行。”

要不说这孙姐够犀利，对上局委的公子不客气，对上自家人也不含糊，一点都不带客气的，陈太忠和康晓安只能笑一笑，摸出烟来抽烟。

“其实朝田区别对待都很正常，更可能是必然，”孙淑英是真不认同这个逻辑，原因很简单，这种事例她真的听说过。

跟陈区长和康总不同，她从小就是在部队的环境里长大的，地方政府有多么不守信用，多么厚颜无耻，她打小就听得太多了。

简而言之，阵营决定立场，站在部队的角度上讲，政府的人做事，确实不如部队上光明磊落，耳濡目染之下，她有这样的感觉，实在不足为奇。

不过很显然，陈太忠和康晓安并不这么认为，见状，孙淑英也就闭嘴，懒得再说了。

又吃喝一阵，她想到那个姓康的虽然是恒北人，但是敢背后评说马飞鸣，想必也是小陈信得过的，于是就问一句，“太忠你打算怎么开发那块地，有具体的设想没有？”

“拿到手之后，先好好规划一下，配合市政规划要求也是必须的，”陈某人没吃过猪肉，也见过猪跑，丁小宁的京华又拿下三块地，在天南省房地产行业坐二望一，凤凰科委也有房地产公司，他对这一行知道的不少。

“这个规划我找人做吧，做完之后跟你碰一下，”孙淑英看他一眼。

“你找人做也好，能融入一些先进的理念，”陈太忠点点头，犹豫一下又说一句，“要不你搞个房地产公司，全包给你算了……施工交给北崇就行，对了，再给阳州准备一个亿。”

他原本有点不忿，孙淑英刚说完项目经理，现在又说规划设计——折腾来折腾去，这块地到底是咱俩谁来开发？

可是转念一想，这原本就是孙姐的项目，他不过是机缘巧合插了一手，想一想当初，他还说过不挣这个项目的钱呢，而且现在这个项目，看起来也有点棘手。

那他就回归本心，退而求其次，保住李强那一个亿就行了，再给北崇工程队找点活，至于其他的——去求，谁爱赚谁赚吧。

可孙淑英怎么容得他脱身？于是微微一笑，“你最近跟那个巴黎的凤凰驻欧办还有联系吗？”

第4133章　开发方式

啥时候你也学会瞬移了？陈太忠很无语地看着孙淑英，缓缓摇摇头，“驻欧办？好久没有联系过了。”

“就知道你好久没有联系了，”孙姐哈地笑一声，又很随意地问一句，“对现在欧洲经济的回暖……你怎么看？”

“这个问题……”陈太忠苦笑一声，这个问题真是有点过分，“我只是个区长，市里的经济问题，我都说了不算，欧洲，跟我有什么关系？”

“算了，不跟你说那些了，”孙淑英见他如此不开窍，只能再把话题绕回来，“刚才我说过，利润不是你那么算的，你有印象吗？”

“有啊，”陈太忠点点头，心说你本来是打算挤压朝田的空间的，后来发现关系到马小公子，所以算盘就打歪了嘛。

心里这么想着，下一刻，他猛地发现烟头快烧到手指了，于是碾熄之后，又点起一根来。

“我的意思是，这三百五十亩地，先开发周边的办公楼和商住两用楼，前两期开发的规模，不要超过总面积的四分之一，”孙淑英淡淡地发话，“而且还要分两期开发，剩下四分之三……不着急。”

“还不到九十亩地？”陈太忠听得眉头一皱，“你能等无所谓，阳州那边着急要钱呢。”

“他着急要就先给他，”孙淑英很无所谓地回答，“九十亩地也不愁赚三四个亿。”

“孙总您这么说，肯定是有说法的，”康晓安笑着发话了，他的目光游离闪烁，肯定是想到了什么事情——否则的话，他是没资格随便接话的。

说起来也滑稽，康总是在场的官职最高的一个，但论位置，却是最低的，不得不说，有时候社会上的排序，真的挺古怪——比如说临铝老大范如霜，老牌强正厅不说，手里的资产比康晓安还多，又是央企，还不得乖乖地陪阴京华打麻将？

“都不是外人，我就说两句……你们别说出去，”孙淑英一开始提防的，就是康晓安，现在她放下心了，于是就笑着回答，“房地产要疯涨的，未来十年，是房地产的十年，太忠你信我一句话，那块地起码要赚四十个亿。”

她这话一出，三个男人都不说话了，好半天韦明河才问，“没听说新班子有这样的政策啊。”

孙姐的消息灵通，但是韦处长的消息也差不到哪里去，所以他就要出声问一句——未来十年，可不就是换届的这拨人能执政的时间吗？

“呵呵，”孙姐笑一笑，不予回答，消息灵通的人，有资格矜持。

“你建议先开发写字楼，”陈太忠的眼睛一眯，“这就是说住宅楼的价格上涨趋势，会超过写字楼了？”

这是两千年左右，一个典型的投资理念的交锋，一开始，资金热炒的是写字楼，虽然写字楼的产权期限比住宅楼还要短一些，但是大家觉得，这个东西的升值更快——全民皆商的年代，大家都需要写字楼来办公。

所以豪华地段的写字楼，一起就是三四十层，朝田或者素波好一点的地段，在住宅楼还是一平米一千五六的时候，写字楼的价格就突破四千了。

但是到现在，写字楼的价格也没升值了多少，倒是住宅楼噌噌地猛涨，以朝田为例，差不多的写字楼，一平米就是七八千，可相同档次的住宅楼，也涨到了四千左右。

陈太忠这句话，问的是房地产未来的发展方向。

“高端写字楼还是很值钱的，但是朝田那种城市容量，了不得也就建三四栋，”孙淑英漫不经心地回答，“还是要抓住住宅楼。”

“太忠你观念，有点落伍了，”韦明河也笑着发话，“写字楼太多了没用，哪儿有那么多老板呢？大部分还是打工的……正经这住宅，是刚性需求啊。”

“那我就没什么问题了，”陈太忠笑着一摊手，“你要真赚了钱，随便给我两三个亿就行了……如果到时候我不在北崇了，你就指定，这个钱只能让北崇还外债。”

“我是那种小气人吗？”孙淑英冲着他一瞪眼睛，不过她的眼睛过于小了一点，再怎么瞪也没啥威慑力，然后她又笑一下——这下嘴巴又过于大了，“其实我是嫌麻烦，你帮我操心吧，利润咱俩五五分，我一向说话算话……不过我有些费用，你要认。”

“切，我稀罕占你这点便宜，”陈太忠不屑地哼一声。

“小事儿你都得帮我管着，”孙淑英冲他狡黠一笑。

“哎呀，这样说的话，五成也不多，”陈太忠听得就只有苦笑了，孙姐嘴里的小事，可未必是真的小事，想到自己未来要头疼很多莫名其妙的事，他就觉得这个钱不是很好挣——孙某人怕麻烦，他又何尝喜欢麻烦？

不过五成还是有点多了，他不喜欢占人便宜，真要是四十亿的利润，五成是二十个亿，“那给两三成就行了，五成我不敢要，无功不受禄……但是沟通得听我的，别给我添乱。”

“太忠就是牛气，”孙淑英笑眯眯地竖个大拇指，也不多说。

“孙总，我有事请教，”这时候，康晓安又发话了，“是否欧洲市场的复兴，是回光返照？国家不看好咱们这个出口导向性经济，打算大力发展内需了？”

康总这个话，问得非常有水平，陈太忠只觉得孙淑英的发问，属于瞬移类型，但是他却能想到，下一步房地产大热的话，那就是出口出了问题。

没有什么成功是幸致的，康晓安是官二代不假，但是他在省政府，接触的就是经济导向，而且他又是肯琢磨的，也喜欢从宏观上考虑一些问题，于是他就问出了这话。

“老欧洲，为什么叫老欧洲？问题真的太多了，”孙淑英微微一笑，又看一眼陈太忠，“小陈在那里干过，应该有深刻体会。”

“也不是特别僵化，”陈太忠笑一笑，“只是有点守旧。”

“对啊，守旧，”孙淑英点点头，“他们这次复兴，能持续多久不好说，但是可以肯定，他们复兴不成功，咱们出口要受影响，他们复兴成功了……还会需要进口多少东西？”

“这倒也是，”康晓安重重地点点头，他明白了她的话的含义，于是重重叹口气，“说来说去，信外人不如信自己。”

“新班子的政策，就是韬光养晦，现在的世界形势，是难得的发展良机，”孙淑英端起面前的果汁喝一口，“保增长，保发展才是关键，出口不行的话，内需随时要顶上……什么叫内需？国有保障体系没什么可做文章的，就只有房地产了。”

“我觉得……我要当了总理，会干得更好，”陈太忠嘀咕一句。

“我也这么认为，”韦明河神情肃穆地点点头，“我当个处长……真的屈才了。”

话说到这里，就基本是上属于闲扯了，不过陈太忠也确实摸清楚了孙淑英的想法——合着孙姐拿了这块地，是要慢慢地开发。

也不知道，这地是否真的能涨成那个样子？

总之，大家晚上聊得还是不错的，到了八点钟，酒也喝得