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重生燃情年代-第84部分
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倒还真让张松讲对了，如今千万级别的大老板，也就只能在地方上光彩光彩，已经上不了大台面。
这才多久？也就一两年的时间，千万大老板，就已经被挤出了全国一线。
盛鑫亲儿子在加拿大读书，不负责生意，如今刚21的盛文峰担任华远集团总经理，其实就是华远生意的下一代掌门人。
这趟来他内地要去好几个大城市，结交朋友，为华远打开局面。
另外一个叫做刘长明，持香江身份证，可却操着一口首都口音，成立了一家‘达菲地产’，最近在首都拿了一块地，准备做别墅项目。
当初盛家叔侄在香江拿地，通过的中介公司，正好是帮着刘长明拿地的，经手人都是同一个。
盛文峰从首都回来，他就跟着盛文峰一块在全国几个大城市转悠，结交朋友，拓展内地的路子。
“梁老板，中国要出李家诚了，你知道吗？”刘长明夹着一根粗大的雪茄，得意洋洋的说。
第181章 美金
整个滨海市小四百万人，此时知道李家诚的，大概也就不超过十分之一。
但是，在岚韵湖歌舞厅里，不知道李家诚的，大约也不会超过十分之一！
刘长明一句话把卡座里滨海市的几个老板都说愣了。
裘娜瞅瞅梁一飞，张松也瞅了瞅梁一飞，呵呵笑着问道：“谁啊？刘老板，你说的不会是他吧。”
“哦，是他啊。”裘娜笑着用胳膊肘撞了下梁一飞，道：“这个小老弟，说不定是咱们滨海李家诚，全国的嘛，估计还轮不到吧。”
温玉春有些好奇的问：“刘总，你说的是谁啊？”
盛文峰和邓志广没吱声，还是那个刘长明哈哈一笑，把雪茄放在桌上，仰着脸得意洋洋得说：“不好意思啊，正是鄙人！”
场面顿时尴尬起来。
邓志广低着头喝酒，盛文峰嘴角稍稍动了动，露出一个随大流的捧场笑容。
还是求知欲极强的温玉春问：“刘总，这怎么讲？”
“我就知道你们不相信，我当时和首都日报的记者讲，他们也这副表情。”刘长明又夹起雪茄，吸了一口吐出浓烟，才说：“李家诚做得是什么？是地产！梁老板，张老板，裘老板，你们几位说起来都是大老板，不过你们能不能猜到，这个项目我准备投资多少钱？”
“多少钱？”裘娜点了一支细长的女士烟，淡淡的开口了。
她不太喜欢这个刘长明。
妈的，都是老板，谁的身价都不小，一个胡同混混，不知道怎么的摇身一变成香江人，跑这来装什么大瓣蒜？！
要是做房地产，在场的几个老板，谁都能玩的起来！就算是她，只要开口，滨海市愿意帮忙的老板也一大堆，开发个小楼盘不成问题！
一开口就李家诚、投资多少多少钱？
草，裤裆里装大鸟，吓唬寡妇呢！
刘长明也不知道是没注意到裘娜语气的变化，还是注意到了，但是根本不在意，继续用洋洋自得的口吻说：“也不多吧，我那个公司，注册资金，1500万，”
顿了顿，不等其他人露出‘不过如此’的表情，笑呵呵得补充了两个字：“美金”。
裘娜夹着烟的手微微一抖，张松也一翻眼皮，盯住了刘长明。
刘长明笑呵呵得继续说：“这个项目，是我跟昌平县政府联手做，他们出土地，我出钱，那块地建筑面积50万平方米，我准备盖先他个800栋别墅！每一栋也不多卖，三百万！两年后交付，打造全国第一别墅区。预计投资也不算太多啦，4500万……”
继续顿了顿，还是补充了同样的两个字：美金。
裘娜有点笑不出来了。
甭管这家伙是真有钱，还是真骗子，可人家如今操得是接近4个亿人民币的盘子。
想了想，问：“300万一栋别墅？”
如今滨海市也有别墅，可价格也就在几十万，便宜的，30万就能买一栋，贵到死，也就五六十万。
昌平距离首都近，开车个把小时就到，是个好地方，可地方再好，也不至于卖到300万吧？
“刘总，我听邓总提过，说你那块地，风水不错？”盛文峰忽然问。
“盛公子这话说到点子上了！”刘长明又夹着雪茄的手挥了挥，说：“你们说，全国最好的风水在哪里？”
温玉春笑了笑，说：“刘总，你就不要说一句卖三句关子啦，大家都是朋友，你说，最好的风水在哪。”
“最好的风水，当然是故宫，皇帝住的，可那地方，咱们哥们买不到。那怎么办？简单啊，活皇帝住的地方买不到，死皇帝住的地方，总行了吧？我这块地的地脉，跟明陵是连着的，你们去当地一问就知道，那都是风水宝地！要不然我哪敢卖这么贵？！未来的客户，不是老外，就是我们香江人！”
说着，顿了顿，笑道：“各位老板，这个项目正要启动，各位要是有兴趣，大家都是朋友，可以投资。要是怕担风险，那也没问题，可以买一套来住，香江半山区知道吧？住的非富则贵，未来我这个项目，也朝这方面发展，到时候，你们的邻居，要么是跨国公司总裁，要么是社会名流。不瞒各位，我就在香江半山买了一套别墅，你们猜猜，我隔壁住的是谁？”
这一次他又绕弯子，不过这个话题倒是蛮有意思，张松接口说：“不会是李家诚吧？”
“那不至于。”刘长明呵呵一笑，又以‘卖关子’的方式问：“电影赌侠，赌神，看过吧？里面有个龙五，你们知道吧？就是他的一个外宅。平时人不住在那，我见过两次，还打过招呼。”
这年头谁知道那位‘龙五’到底是什么身份？只当是个演员而已。
只有盛文峰‘哦’了一声，轻轻说：“原来你和十叔做了邻居。”
别人不知道，梁一飞却清楚这位龙五的身份，听盛文峰叫得熟稔，又下意识回头看了眼他带的保镖。
难怪江湖气十足的。
其实也没什么了不起，一隅之地的霸王而已，97一到，解放军过海，分分钟压服，不老实的全部拉去打靶！
“怎么样各位，有兴趣一定提前跟我说，到时候一房难求，可别怪兄弟我没提前说。”刘长明哈哈笑道。
张松和裘娜相互看了看，他两还真有点心动，可总觉得，这个刘长明怎么看，怎么像骗子。
“刘总，你那个项目叫什么名字啊？”梁一飞觉得听他说的内容，好像似曾相熟。
“玫瑰园！你要是首都有朋友，一打听准知道！”刘长明说。
“哦……”梁一飞恍然大悟。
难怪觉得耳熟。
要说命运也挺有意思的，眼前这两个‘新朋友’，一个是新中国最大经济案的主角之一，另一个，是新中国第一大地产烂尾楼事件的主角。
这个刘长明不是骗子，或者说，他没想着靠骗赚钱，只不过，他编制的蓝图过于宏伟，把自己都骗了进去。
“刘总，你说你的地皮连着皇陵，风水好是吧？”梁一飞说。
“对啊。”刘长明道：“你全国去瞧瞧，找不到第二家！”
“我就是担心，明朝都被灭了，你说他选的这个陵墓的风水，到底是真好，还是早就败了？要是真好，崇祯皇帝也不至于在煤山上吊吧？”梁一飞笑呵呵得问。
刘长明一下子给问住了，夹着雪茄就是一愣，嘴巴微微张开，说不出话来。
“风水这个东西，还是看你怎么看，怎么处理。”盛文峰接口，呵呵一笑，说：“就比如我们在香江，低价买入了一间凶宅，找过风水大师看，说门口有金煞，屋主居住，容易受刀兵之灾。果然不错，一查，这家老屋子，上面三代，爷爷死于日军枪口下，父亲参军抗日，也牺牲在战场上，屋主本人是江湖人，年轻时候械斗，被砍断了一条胳膊。”
“那你们也买？香江那边人很信风水的吧，买了之后，你们怎么脱手？”裘娜好奇的问。
“改一改嘛。”盛文峰笑道：“引水火入宅，重修地面的时候，在水泥里加入少量的硫磺硝石，在后院挖一个水池。水能招财，火能炼金，这么一来，进门的金煞，反而变成了一个金矿。在日常生活里，水能湿润空气，净化环境，硫磺硝石呢，又能防虫干燥，对老房子都是很有好处的。”
“这还真是门学问。”裘娜点点头。
不是风水有学问，而是做风水的有学问。
风水这种事，跟辩论一样，关键在于，怎么讲出道理来，至于是真是假，无从考证。
“玉春，这次你是不是准备出手了？”梁一飞问温玉春，他请这两位来，恐怕不是纯粹的聊天喝酒，看样子，要不然就是地产，要不然就是进出口。
这两个生意都没问题，可这两个人，都有大问题。温玉春平时在一起玩的不错，也不知道他会选择那个坑朝下跳。
可怜的孩子。
没想到温玉春的答案相当牛逼。
“我想做百货商场。”温玉春说：“先拿地，做地产，然后出租柜台，留一部分自营做零售，等做起来之后，再开连锁的百货商场。盛总那边有各种紧俏物资，还不需要批条，一开始想打开局面，得仰仗盛总了！”
说着，举起酒杯，朝盛文峰晃了晃。
“客气了，你是买家，我是卖家，大家合作发财嘛。”盛文峰点头和他笑着碰了碰杯子。
“地产开发方面，我有不懂的，还需要刘总您多多指教！”温玉春又对刘长明说。
刘长明哈哈大笑，说：“搞地产，你跟我学，那是找对人了！李晓光知道吗？”
梁一飞手一抖，几乎要忍不住对脸给他一巴掌。
这人……真是说不好，你他妈讲话，就不能用正常点的方式嘛？！
不过，李晓光这人，在座的的确都知道！
中国在80年代中期，第一批跻身百万富翁的人。
不过他真正出名，还是在去年。
1992年，法拉利第一次来中国开车站，李晓光以13888美金的价格，购买了中国第一辆法拉利跑车，成为中国法拉利第一人！
92年，关于私营企业家，最著名的一张照片，就是李晓光穿着西服，在天安门广场面前，和他那辆挂着‘京A00001’红色法拉利合影。
“这人不是做章光101生发水的嘛？”张松问。
“不错，当年鄙人也是靠着101发家。如今李总也在跟着鄙人一起，投资玫瑰园！还是那句话，大家都是朋友，各位老板要是有兴趣，不妨投资，我保证，未来的回报一定让大家满意。”
第182章 中环CBD
刘长明这人的确有点忽悠天赋，气势很足，换成一般老百姓，绝对相信这是个超级大老板。
可问题是，在座的人，也都是正儿八经的大老板，多少有点信不过他，在张松他们看来，这家伙跟骗子之间，就差了一副手铐。
梁一飞倒是相信刘长明，不过这人的未来，玫瑰园的未来，实在不值得去投资。
倒是好奇宝宝温玉春终于决定出手，从事的项目也让一群人都挺感兴趣的。
“到时候，还要各位哥哥姐姐多帮衬！”温玉春又给滨海本地的老板挨个敬酒。
裘娜就问：“玉春，你怎么不在本地做商场，你们家的温州路子比在滨海可要广的多啊。”
温玉春笑了笑，讲了两个理由，一个说得很直接，一个有些隐晦。
比较隐晦的，是他家里的关系，他家里有兄弟四个，他即不是掌权的老大，也不是最受宠的老幺，在家里的位置不上不下，属于那种听话干活，但真没啥地位的。
温州市场是好，可他既然出来了，就只能自己打一片天，可能是温家的具体情况，也可能是当地的习俗，有掌家老大在，他要么帮着家族事业那一份不多的分红，要么就只能自己出来打拼，温家能支援一笔钱，干的好，这个大家族开枝散叶，干得不好，无非也就是他这一支不出彩而已。
要是回温州，他就只能老老实实的听话，跟着老大后面干，干得再好，赚得再多，也是家里的。
这原因他没直说，不过在场都是明白人，听他语气有些苦涩的‘呵呵’了几声，就大致猜到了。
能直说的原因，是他对未来百货商场的定位。
这个百货商场，说是‘百货’，其实并不像百货大楼似的，从针头线脑到服装衣帽、大型家电应有尽有，他的初步构想，是主要卖一些高端品牌货，稀罕的进口货。
所以他才会和华远集团事先搞好关系，华远未来的业务主要是进出口，全是目标产品。
就不说别的了，光是三五香烟，如今的企业想大批进货，批条就很难搞的到，随便哪家小卖部、门市部，如果能定期搞一批三五来卖，指定赚钱。
至于什么进口的服装、VCD机、进口电视、手表什么的，那就更牛逼了。
这就需要市场足够大，消费水平比较高。首都、沪市、特区虽然好，可那边现在的地价也不低了，投资太大，滨海这几年发展快，他在这里朋友也多，是个很不错的选择。
“玉春啊，你这个那就不能叫做百货大楼了，应该是，嗯，高档品牌店？”梁一飞点点头说。
“暂时我还没有构思太明白，如果都是卖各种品牌的，最后我怕搞成大杂烩，像批发市场似的，反而把档次降低了。这次，我想做的是高档次的消费场所。”
顿了顿，冲梁一飞微微一笑，有点不好意思的说：“可能还有餐饮和娱乐。”
“哦。”梁一飞也笑了，说：“没关系，生意做不完，你不要有多余的担心，到时候人手不够，缺什么，你跟我讲，我帮你起步都没问题。”
温玉春还没说话，第一次认识盛文峰意外的看了梁一飞一眼，微笑说：“梁老板果然是仗义人，够朋友！将来有机会，咱们说不定也能合作。”
“梁老板的口碑咱们滨海市圈子里没不知道的。”温玉春笑了笑，对梁一飞先点头致意，然后才解释说：“其实我也不是想做娱乐城，餐饮娱乐是高档，但也不是岚韵湖这种档次，怎么说呢……”
他斟酌着措辞，梁一飞说：“时尚，但不是奢侈消费。”
“对，就是这个意思！”温玉春点点头：“店铺我也是准备自营一部分，租一部分，主要靠着收租金。具体的模式，我还没完全想好。”
说着，对边上的盛文峰说：“梁老板是咱们市有名的点子大王，以前给人出点子，一句话就能救活一个厂子，我今天请他来，也是想听听他的意见。”
“哦，和那个点子大王张阳一样，给人出点子。”刘长明说。
梁一飞的点子之路，虽然直接抄袭了很多真正的点子大王张阳的创业，但是并没有让这个真正的点子大王‘夭折’，只是成名稍微晚了一些，从92年开始，张阳开始渐渐冒头，成为新一代的点子大王。
他最出名的一个点子，赚了30万。
健力宝公司征集销售办法，张阳出了个点子：有奖销售。
在健力宝易拉罐拉环下印一些字。
最常见的是谢谢惠顾；
然后是三等奖五元，直到特等奖五万元，获奖者可以直接去本地经销商处兑换。
这个点子让健力宝销量在半年内翻了一倍不止，也让张阳一战成名。
有奖销售除了让健力宝销量大增，也催生了一个经典的行骗手段，直到很多年之后，在偏远地区的火车、大巴上，还经常能看到穿的老实巴结的农民，啪得一声打开健力宝，然后忽然惊呼‘我中奖了’。
接下里的套路众所周知，边上必然有个老板要低价买来，这个老板必然没带足够的现金……
“没想到梁老板还有这样的经历。”盛文峰微笑着冲梁一飞点点头，倒没有太大的情绪波动。
在场这些做生意的，谁没一些特别优秀的商业创意？没有特别好的成功案例？没有能力朝前的商业手腕？
几个点子，不足为奇。
“玉春，要是你又这个想法，我倒是建议你，做成，嗯……”梁一飞沉吟了片刻，说：“商业综合体。”
这是个新名词，没人听说过，温玉春和盛文峰都好奇的看着梁一飞。
“名字是什么不重要，我就是这么概括的一说，其实，香江那边应该有这样的。”梁一飞对盛文峰说：“它本质还是个大型商场，但是可以进行各种商务和消费，集合贸易、服务、展览、餐饮、日常娱乐于一体。比如说啊，一楼是展厅，二楼有各种品牌，三楼有超级市场，四楼都是餐饮，五楼有录像厅、台球室、游泳池、甚至电影之类的……”
顿了顿，说：“总之，吃喝玩乐购物一条龙，有一定档次，但不是奢侈品消费，水平针对中等人群。”
盛文峰恍然说：“哦，我知道，你说的是CBD吧，香江有的，中环CBD的规模非常大，是香江的经济中心之一！”
说着，他也顿了顿，目光在几个人身上一扫而过，在温玉春的身上停留了很短暂得时间，最后看向梁一飞，用一种即羡慕又无可奈何的语气说：“中环一向是香江最繁华的区域，如今更是寸土寸金，一�
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