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反转人生(蚂蚁)-第150部分

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而且因为上级领导不经常光顾,哪里的设施已经老化的非常严重了。

不过哪里倒是有一个好处,那就是那地方的地理环境非常不错,当年是为了专门招待领导准备的,所以从山地到半山腰,人家都进行了专门的地面平整,而且院子里的环境规划也一直做的不错,到算得上是块风水宝地。

可惜近些年来因为资金不足,已经有些破败,再加上最近他的右边要开始劈山填海,兴建广场,周边的环境可能是一塌糊涂,估计这下子更是没人愿意过来了吧。

“省里,和市里经过沟通之后,打算撤销这个老干部疗养院,至于这个疗养院,则交给市里面来处理,所以我想问问,你们感不感兴趣_?如果感兴趣的话,到不妨把这块地方拿下,这里别现在不是什么好地方,可是等到广场修好了之后,这里的土地价值,肯定会随之飞涨的。”

杨玉河的话很直白,而且话里话外也都是留露出在帮他们李家的意思,这让李立强很是感动。

而李立强在感动之余也不忘去瞧瞧李逸帆的眼sè,毕竟在投资的方面,他这个小儿子的眼光,可一贯是非常准的……

295。杨玉河问策

***********

如果李逸帆的眼睛要是闪光灯的话,那么现在他的这对闪光灯,那绝对是处于狂闪的状态。

十几年之后,来滨城旅游的人,谁没听说过那座矗立在星海山脚下,位于滨海大道和滨海广场交汇处的那座梦幻城堡大酒店?

哪里可以说是滨城最著名的地标式建筑之一,南来北往的旅客们,但凡是兜里有点钱的,谁不愿意去哪里享受一晚?

一边可以着无敌海景,一边还可享受滨城的美食,而且下面就是热闹的滨海广场,另外一边则是僻静幽深的著名步行山路,美食美景尽收眼底,这座梦幻城堡酒店,在十几年之后,本身就成为一家rì进斗金的著名旅游景点。

在原来的记忆里,这家酒店,是在**年之后才开始破土动工的,一共花了两年多的时间才完成,而完成之后,就立刻成了滨城的地标式旅游景点。

而据说当时联手开发这个项目的是来至德国的酒店业巨头,和几家国际上的投资机构,当初为了拿下这块地,他们就花费了大几亿的美金。

可是现在,估计这块地只能用便宜的可怜来形容吧。

毕竟这个地方现在还是一个老干部疗养院,不过人家既然名称叫做疗养院,那讲究的就是环境素雅,尤其是要肃静,这才能让老干部们安然的颐养天年,可是你在边上见一座广场。每天人来人往,还怎么保持肃静?

再者说这座疗养院,现在很多设施都是年久失修,估计这样的状态,根本就没多少老干部,愿意过来疗养。

现在要是由他们家拿下这块地,那简直是可以用捡了个天大的便宜来形容也不为过了,原本李逸帆以为,他们家自从那正阳酒店之后,就再也难得能捡到像正阳酒店这样的大便宜了呢。没想到,这才几天的功夫,可爱的杨市长,居然又把这样一张大馅饼给送到了他们面前?

“既然小杨你张口了,这块地我们接手,没问题。”

李立强如何能不到李逸帆的眼sè,儿子的神sè他在眼底,就知道儿子对这块地心动了,而杨市长在得到了这样的回答之后。也是喜笑颜开的摸样。

毕竟今年市里面的动作比较大,有很多项目要上马。虽然找来了不少的投资机构,也得到了不少银行的支持,可是毕竟市里能够多点财源也是好的。

而这时候的李逸帆已经有点神游天外了,这笔买卖绝对是稳赚不赔,哪怕是拿下了这块地之后,十年不动,等到房地产大cháo一起来,到时候这块地的价值,估计肯定是翻着跟头似地往上涨了吧。

不过这样做很不明智。最好的办法就是,在几年之后,等到手里的资金充裕了之后,就自己开始在哪里打造一家酒店,濒临海湾的酒店,无论是在国内还是在国外,那都一贯有着高档的称号的。

而且就连开发和建设的计划都是现成的。就按照原来德国人的设计模式,把哪里设计成梦幻城堡似地酒店好了。

欧式的圆塔酒店,嘿嘿,哥们以后也能有一座城堡了!

不过这个项目所需要的投资不少。别自己刚刚从国外搞来的钱,现在还有九千多万美金,可是这点钱要是像开发这样的一座城堡酒店,估计还不够,还得在等上几年,等到自家旗下的这些产业,都上了正轨,开始源源不断的给自己提供现金流之后,在破土动工这座酒店,那还是可以的。

李立强到李逸帆这时候也不知道在想些什么,心里有点着急,于是也就不打算等他了,他自己掌嘴问杨玉河到。

“小杨,这个疗养院,你们打算以什么样的形势出售啊?是走拍卖会的流程,还是怎么样?”

“这次就不走拍卖会的流程了,毕竟这个疗养院,原来也是省里的产业,现在划归给咱们市里的老干部管理中心了,到时候我和老干部管理中心那边说一声,你和他们的负责人联系,估计他们乐不得你们马上接手呢,毕竟哪里年久失修,每多开一天,他们都要多支出一笔维护保养的费用和人员的工资,你们越早接手他们越是高兴。”

杨玉河对李立强说道。

“那价格呢,大概在多少?”

“肯定贵不了,估计也就是二三百万左右。”

杨玉河随口回答道,这也是他心里对这家疗养院的估价。

毕竟那地方现在破败了,而且就算拿下了那块地之后,两三年之后都不能动工,因为周边都是建设工地,一边是滨海广场,一边是滨海大道,你就算想在哪里动工做点什么,到时候材料都运不进去,所以这是一笔长期的投资,现在拿到手,两三年之内根本就没办法开工。

这样一来,根本就没多少人愿意接手,就算很多人知道,今后哪里的地皮要升值,可是有能怎么样?

毕竟这年头,可不是谁都像李家这样的财大气粗,随随便便就能够拿出几百万,拿下一块地皮,然后在那里放个两三年的。

李逸帆这时候正好回过神来,一听说这块地现在也就是二三百万的样子,这时候在心里,已经是乐开了怀了,这可真是一笔一本万利的好买卖,想当初上辈子的时候,那些外国投资客,光是拿下那块地皮,好像就花了几个亿美金呢,现在这块地才二三百万,就算什么也不做,到时候把这块地转手卖给那些外国人,那就是十好几倍的利润啊!

“最近,我经常和市旅游局的干部们在开会,一直在研究咱们滨城未来的发展。”

杨市长话锋一转,又开始说道了旅游方面,李逸帆一听就竖起了耳朵,他感觉这里面肯定还有下文。

“咱们滨城的情况,李大哥你也知道,地理优势明显,可是劣势也同样明显,咱们滨城作为一座旅游城市,在北方来算是不错,可是和南方的一些旅游城市比起来,咱们的条件可差远了。人家南方因为地理环境的优势,所以有很多城市,可以说是全年都可以去旅游,可是咱们滨城则是不行,只有每年的五月到十月这几个月还算可以,可是其他的时间,则是因为天气的因素,不太适合作为出行旅游的目的地,而最近几年随着国内其他一些城市的旅游景点的开发,咱们在夏季旅游方面也正在收到国内其他旅游城市的挑战,所以我正琢磨着,咱们如何能够在冬季旅游上面也做点文章。”

杨玉河说道这里,一直旁听的李逸帆不由得是眼前一亮,他好像隐隐约约的想起了些什么,可是却又想的不太明白。

“咱们滨城地处北方,每年有差不多半年左右的时间是处于冬季的状态,这对咱们这个旅游城市的发展,可以说是即是个劣势,但是同时也是个好事,劣势就是外界的环境气候,真的不适合旅游,但是好处就是,最近几年,旅游的游客们,对于反季节旅游的兴趣开始逐步升温,越来越多的南方游客,喜欢到北方来感受一下北方的冬季的气氛,所以我就琢磨着该如何能够在咱们的冬季旅游项目上做做文章。这几天我和咱们市里旅游局的局长一直在讨论这个问题,可是却一直没有什么太好的办法,知道你们家逸帆的点子多,今天我就特意过来问问,逸帆对这个冬季旅游项目,有没有什么想法?”

感情好,杨市长是来自己这里问策的啊!

不过刚刚在杨玉河说道冬季旅游项目的时候,李逸帆心里已经大概有了些印象,刚刚杨玉河说话的当口,他一直在努力的回忆,而这几十秒钟的功夫,已经足够他想起很多上辈子曾经出现的东西了。

确实滨城作为北方的旅游港口,一直是很受国人的亲睐,不但北方的旅客喜欢来,南方的游客,每年也过来不少。

但是这些游客,来的时候大多主要集中在夏季,而冬季,还真没多少人来这里旅游,毕竟冬季旅游,恐怕国人想到的更多的是黑省的省会而不是滨城。

那么该如何让滨城打响冬季旅游的第一炮呢,事实上有很多现成的案例,就出现在李逸帆的脑海里。

“杨叔叔,咱们市北边的莲花乡那边风景好像不错吧。”

李逸帆笑眯眯的问杨玉河到,这个问题倒是把杨玉河问的一愣。

莲花乡在滨城也挺有名,哪里是滨城著名的果蔬种植基地,哪里的苹果很有名,说起风景,杨玉河虽然去过几次的,但是还真就没仔细的观察过。

到杨玉河的神sè有些错愕,李逸帆也不卖关子了,直接解释道。

“莲花乡那边,有山有水,还有个国家二级自然保护区,空气环境都不错,而且那边还有温泉。。。”

说到这里,坐在对面的杨玉河眼睛已经亮起来了,对了,怎么没想到这一点,原本打算搞冬季旅游的时候,就一直把重点放在滨城,怎么就忘了那莲花乡这个就在滨城北边不到一百公里的好地方啊?(未完待续。如果您喜欢这部作品,欢迎您来起点投推荐票、月票,您的支持,就是我最大的动力。)

296。温泉滑雪度假村

********

“其实,搞冬季旅游,最主要的一点就是要找准了买点,我们北方冬天有什么?无非就是冬天的雪景,还有温泉而已,除此之外,就没什么其他的了。而在滨城这边,出了海景,还有什么?也没什么其他的特sè,说实话我们滨城的海景,在全国其他的沿海城市,不夸张的说,还有很多,所以我们为什么不开发出另外的一些特sè出来?一些根据我们滨城自身特sè的旅游景点?就比如这莲花乡的温泉,如果开发的好的话,那这里绝对是一个非常好的卖点,而且莲花山那边还有山,海拔还挺高的有一千多米,因为濒临黄海,所以哪里每年冬季的降雪量也不少,我们甚至完全可以连同温泉,将那里开发成一个集温泉,滑雪,旅游为一体的冬季旅游度假村。”

李逸帆又紧接着刚刚的主体说道,而他的话让杨玉河的眼睛是更加的亮了起来,是啊,之前怎么就没想到,用雪来做文章。

这一点就不得不说李逸帆的先知先觉了,这温泉和滑雪,现在在国人来,都属于奢侈的运动,可是十年之后,这些项目都已经平民化了,这一点从十年后拥挤的滑雪场就能够得出,至于想泡温泉?你要是不提前预定,根本就没地方。

“每年漫长的冬季,还有隔三差五就会下的大雪,让咱们北方人也许感觉到更多的是厌烦。可是在那些并不经常可以见到雪景的南方游客的眼里,这些就是个新鲜事物,对他们来讲,夏季的海景,人家也许早就腻歪了,不过这雪景,和温泉在南方也许并不多见吧?尤其是一边泡温泉,一边享受雪景,这样的景sè,也许就只存在于rì本人一直大力宣传的北海道旅游里面吧?如果我们在国内。也能搞出和rì本像类似的旅游景点,而且价格还比rì本要便宜,我想到时候冬天,肯定会有不少的旅行团,来咱们这边旅游?”

到杨玉河一直没说话,李逸帆就知道他心动了,于是赶忙添油加醋的说道,他越是说的详细,另外一边的杨玉河就越是觉得。他说的有道理。

“而且这个温泉旅游度假区,如果要是打造出来的话。不光是可以在冬季旅游,在夏季也同样可以,毕竟莲花乡那边山清水秀,而且离滨城又不远,如果要是把哪里整治出来的话,到时候别说是外地的游客了,可能没到了周末,不少我们滨城本地的游客,都会去哪里转转。而且莲花乡那边,离省城也不过就两到三个小时的车程,到时候估计,省城也会有不少游客,到哪里去旅游。”

李逸帆说道这里的时候,杨玉河的眼睛就更亮了,着啊。以前怎么就没想到,确实经过逸帆,这么一解释,这莲花乡确实是个好地方啊。

冬季的时候。可以主打南方不经常能见到雪景的南方旅行团,而夏天的时候,则是可以主打本地,或者是省城的旅行团,甚至外地游客,如果时间充裕的话,也可以到莲花乡那边去转转,甚至如果开发的好的话,还可以把哪里打造成,滨城重要的旅游基地之一,这确实是个非常不错的好想法啊。

杨玉河对于李逸帆的想法,非常心动,这确实是个好主意。

不过旋即,杨玉河的眉头又紧皱了起来,莲花乡那边的自然环境,确实是不错,可是也有着他自然的劣势。

莲花乡地处滨城北郊,东侧是绵延的莲花山和星海山的交汇处,属于丘陵地势,翻山之后就是黄海,而西侧也同样是丘陵地,这几年来莲花乡虽然靠着苹果种植业,发展的还算可以,可是那也是和滨城其他的地区环比,整体来说,哪里的经济环境还是比较落后。

而且最主要的一点,就是哪里的道路环境非常的不好,莲花乡那边出了一条省道通往莲花乡所在地之外,莲花乡通往它旗下的其他几个自然村,大多都是土路,要么就是乡镇级的公路,道路情况非常的不好,走起来非常的不容易。

要是想把哪里开发出来的话,其他都还好说,可是就是这道路方面的投资,就要不小一笔,这可是个大难题。

如果要是光是靠zhèngfǔ,来主导这个项目的话,按照目前滨城市zhèngfǔ的财政情况来说,这恐怕是个难题。

“怎么了?杨叔叔,有什么难题?”

到杨玉河又紧皱起来的眉头,李逸帆出声问杨玉河到,杨玉河倒也没瞒着,把他所担心的财政问题,直接告诉了李逸帆。

不过李逸帆听到这里,却是微微一笑,本来这个项目就是他想出来的,而且本来,他也没想让其他人插手。

莲花乡这边的旅游度假村,如果要是由自己来出资建设,而zhèngfǔ这边只负责道路修建,和政策扶持的话,那岂不是大好?

“杨叔叔,关于这样的旅游度假村投资计划,如果市zhèngfǔ那边资金有困难的话,那么我们这边来出资兴建,然后你们这边负责把路修好,你如何?”

李逸帆的话,顿时又是让杨玉河神sè大亮,这道是个好办法,不过开发一个旅游度假村,这李家现在有这个财力吗?

“逸帆,如果你们要像在那边开发旅游度假村的话,这恐怕要不少的投入吧?我知道你们的酒店和酒厂,都挺赚钱的,可是现在你们同期上马的项目也不少,又是孕婴连锁,又是建筑公司的,这些可都要不少的投入吧。”

杨玉河的话里充满了关心,不过也说出了他的隐忧。

“哈哈,这完全没问题,我们家的孕婴连锁店,这个投入并不是很大,另外一点那个建筑公司,倒也花费不多,而且随着咱们滨海广场建设速度的加快,哪里很快就能进入正常的轨道。至于我们家现在的资金链,可是充沛的很呢,光是酒厂的账户上就有一千多万,正阳酒店这边估计也有一千多万,留下一部分作为正常的开销之外,估计这次投资我们第一期能够拿出一千五百万,如果不够的话,我们可以去找银行贷款,相信以我们的资质,没有几家银行会拒绝我们的要求。”

李逸帆笑眯眯的对杨玉河说道,杨玉河听到这里也就放了心,不过他也有点小吃惊,没想到这李家的买卖居然这么赚,这倒是件好事,今后随着自己在政坛地位的提高,在商界这样忠心可靠的盟友,自己还是需要的。

至于钱这方面,杨玉河还真就不是很重,他出身政治世家,更重的是官面上的东西,而且他们家里还有三妹,在京城那边秘密经营着一家家族企业,根本就不差钱。

不过出于避嫌的考虑,所以才没有让三妹来这边投资,现在有了李家这样一家本土企业的支撑,到时让杨玉河放心不少,更何况这李家的背后,还站着一个神秘的海外财团呢!

杨玉河心里在想什么,李逸帆不知道,不过李逸帆肚子里却是在琢磨,自己在海外账号上的那九千多万美元到底怎么用?

杨玉河居然还担心自己家的资金链问题,如果把那笔钱拿出来的话,估计能把他吓出个心脏病出来吧,李逸帆不无恶趣味的琢磨到。

“嗯,逸帆你这样一说,我倒是放心了,莲花乡那边属于经济落后地区,所以对于土地什么的要
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