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穿越从泰坦尼克号开始-第143部分
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第三卷余波72新马路，碧桂园
城墙这词听起来觉得很熟悉，在电影电视里常看到这样的情，古代的一个侠士一剑一马，悠然地走进一座新的城市，而在他不远处的城墙门口，站在两名提到的士兵，警惕而威严地看着从门口进进出出的人流。/非常文学/
仔细想想，又会觉得那城墙很陌生，绝大多数的人都没见过真正的城墙是什么样子的。
随着城市的发展，在封建时代流行了千年的城墙，要倒了。几万、几十万人把自己方方正正地包裹起来，躲在那早已褪色的城墙后面生活的历史不知不觉中悄然离去。
人类进入热兵器时代后，城墙的保护作用大大弱化，也不再出现双方隔着城墙互相放弓箭的情景。
司徒南来得还不算晚，在1919年的广州他看到了那些延续了千年的城墙在爆破声中轰然倒下。
为了扩建城市，广州周围的城墙自辛亥以后就陆续地被拆解。特别是城中之城的满城在第一时间被人拆掉，荔湾、越秀等老城区一代的城墙早已被拆掉，变成了广州眼下最繁华的地方。
总之地产商是个大杀器，在利益的驱动下，哪怕是曾经挡住了英军炮击的城墙的三元里、白鹅潭一带的城墙，也挡不住房地产商的热情。唯一剩下的就是东边东山一带的城墙了。
嗯，那里比较偏僻落后，跟郊区差不多，交通不方便，除了底层的百姓，广州的商贾政要都喜欢往西关一带凑。
受堂兄的启发，林一民意识到东山一带将是未来广州发展的趋势，于是投入巨资开发东山的房地产。
他做的第一步就是毁城修路，对此司徒南很感兴趣。民国时期，广州城的布局规划可以用“东山少爷西关小姐”来形容。
意思就是东山将为未来广州城的权贵集中地，届时政府机关、外国洋行、大型百货公司、豪宅等等社会资源都会向东山倾斜。
司徒南多少知道广州城的发展方向，非常支持林一民开发东山的房地产还特意到现场去考察了一番。
“少爷，前面的工地就是我们公司刚刚从市政府买下的土地，我打算把那一带城墙全部拆掉，在旧址上修建一条六车道的大马路。然后沿着马路将建成一个大型的商业区。
你看这是规划图，拆除城墙后，周围的视野都开阔了。这是规划中的自率水厂，电厂，还有通往市区的电车也规划好了。
我们准备从美国旧金山引进电车系统，铁轨、排线、电车等等都采用康明斯电气公司和康明斯动力公司，我已经联系美国那边了。/非常文学/
此外我还打算引进剧院歌厅、百货公司、银行、酒店冖冖≡这将是广州最繁华的地区之一，全都是现在高级享受，绝对会让让人感受像纽约般的摩登城市的魅力。”
林一民自信地说道，滔滔不绝地向司徒南介绍他的构思。
不久前，他的堂兄林木提交了一份关于广州市政发展的调查报告，同时林木还对东山地区的土地进行了摸底调查。
林木的调查报搞告非常详尽，林一民可以在很短时间内掌握了广州城市发展的情况，并且他断定广州市区的土地越来越紧张，肯定要向外拓展，而最好的方向就是东山。
尽管广州的局势不太平真正关心城市建设的人没几个，这年头除了北方的山西阎锡山老抠外，民国的军阀极少舍得下工夫种田的。
广州城的发展也少有长远的规划，一直都是民间自发力量所为。
据林一民所知，也有几位南洋的华侨在广州小动土木，不过规模都不大，而且主要集中在拥挤的市区，气候不是太大。
对此，林一民有自己的想法，他一眼就看准了东山将成为未来广州发展的黄金要地这只是时间早晚的问题而已。
说干就干。林一民一边注册房地产公司——碧桂园公司，一边动用美华的关系从政府手中拿到东山城区改造建设的许可。
林一民还派人在东山各地大量收购土地，在众人反应过来之前，碧桂园公司已经买下了未来东山区的黄金地段。而现在碧桂园公司施工的老城墙旧址就是其中之一。
“如果工程进度顺利的话，半年内我们就可以把大马路平整出来，然后再用半年的时间打好地基。争取在两年内完成这条新马路建设冖冖≡
林一民滔滔不绝地说起他对新马路的规划。
自从他低调上任以来就一心扑在碧桂园公司和新马路的建设上面，做了大量的准备工作。
司徒南参观的那片工地是碧桂园公司刚在一个星期前得到买下的地皮，刚办理完手续，做好了规划的林一民就催促开工了。
司徒南对林一民的雷厉风行的作风很欣赏，碧桂园这个名字也是司徒南起的。他知道林一民要在介入广州房地产业，就一直关注着碧桂园公司。
“拆迁有什么问题吗？”司徒南问道。他看着不远处一段城墙的尸体问道，不由撰总想起四个字——暴力拆迁。
“没问题。那些地已经是我们的了。这一代原来的住户并不多，我们出的高价钱足够他们在中山东路那里买套不错的房子了，他们哪有不满意的？
只是那些城墙用人工拆，比较麻烦，为了赶进度我们计划用炸药爆破。现在我们的工人就在做最后的准备。”林一民笑道。
“嗯。那就好。”司徒南点点头，他看到不远处的工人们在工程师的安排下正在小心翼翼地布置炸药。
周围已经用绳子围了起来，一些围观的市民正好奇地看着碧桂园的工人们施工，一些敏感的人已经开始意识到这地方即将要改变了。
“听说他们要把这墙炸啦？”
“嗯。据说要建一条西关那样的大马路呢？”
“是真是假啊？那我还有些钱，赶快在这里买块地了！”
“想得美！现在这一片地方都早被人家收购了。喳喳！你看，按500元一亩来算的话，要买这一片，只好得花上百万元呢！再加上平整地基，再修建大马路，铺水铺电什么·这说不好得上千万数字呢？”
“唏！谁这么有钱啊？车大炮吧？”众人吸了口冷气。又有人消息灵动人士道，“人家是外国大公司来的，你以为是孙大炮啊？只会吹水啊？”
司徒南微笑地看着这一切，心道·按照林一民的做法，广州可能跟历史有点点不同了。
这财，前方的工地传来一阵叫喊，“检查一下，梳理人群，马上要放炮了。”
司徒南转头一看，便笑了·对林一民道：“你堂哥这工头做得不赖嘛？”
“嗯。他确实帮公司做了不少事情。我准备从美国引进工程建设的人才，辅助他，以后就把施工这一块交给他负责了。”
林一民微笑道。他不仅打算从美国引进工程建设人才，还从美国订购了一批机器，再从南洋抽调一些技术工人就可以搭起一只高效率的施工队伍了。这在中国的工程建设中，将是首次大规模地使用工程机器。
“你这想法很好！只要能培养一批熟练的人才，多花钱也是值得的。”司徒南点点头，明白林一民为什么对工程进度那么有信心了。
他正想要说什么·突然听到一声沉闷的爆炸，爆破了！城墙轰然倒下，扬起一片灰尘·待尘埃散去，原地只剩下一片废墟。
周围的人惊讶地看着这一切，议论纷纷，过了一会儿，就连城里也有人赶了过来。他们听到爆炸声后，连忙赶来看看发生什么事了。
“打战啦？”
“是粤军打回来了吗？”
“太好了，我早看那些广西兵不爽了！”
由于此前碧桂园公司已经知会过巡捕房了，因此在现场也来了不少警察在维护秩序。
人越来越多了，司徒南回头看了一眼已成废墟的城墙，便坐上汽车走了。
“走吧！我们回去再参详一番。此事我还想再听听你的计划！”
当天晚上·碧桂园公司在东山爆破城墙的事迹在晚报上抖了出来，这才让忧心忡忡的广州市民稍稍放下心，不少人还以为白天的爆炸是军队在开战呢！
不是打战就好！
不少人在放心的同时，也记住了碧桂园这个名字。哦，那是一家会放炮的公司，准备在东山建一片新城呢！
碧桂园这个名字一炮而红·精明的广州商人也开始意识到东山的投资价值来，一些手快的投机商人已经开始在东山买地了。
在有意无意中推动下，东山的地价开始上涨。认识到东山的价值后，一些大公司也向碧桂园公司打听新马路的规划情况，企图在东山那片热土中占到一个黄金位置。
碧桂园公司自然不会放过这个超过的机会了，炒作这个桥段林一民跟司徒南那么久自然懂得了不少。
一开始碧桂园公司支支吾吾不出面，等到引起足够多人的关注后，才不得不勉强透露部分新马路的规划内容，届时剧院、银行、商场、食肆等大批高端生活元素将会集中在新马路。
碧桂园公司还表示已经和白云山药业、美华银行等一些实力强大的公司达成共识，这些大公司已经有入驻新马路的意愿。
不知道是有意还是无意，消息传开后，不少在广州有影响力的南洋富商也在表示看好东山，已经和碧桂园公司达成合作协议了云云。这些大多是美华公司在南洋的关系户。
他们既是托，也是有意跟着美华投资广州的房地产。
林一民跟广州商会的富商们介绍了碧桂园的计划后，那些敏感的西关商人也从中嗅到了商机。
“嗯，人家美华都敢投资1000万，那我们为什么不干呢？”
他们坐不住了，开始上门和林一民洽谈合作事宜。
第三卷余波73李煜堂？李玉堂！
司徒南离开现场后，继续和林一民讨论新马路的建设。
“我准备效仿英国沙逊洋行的做法，用最短的时间最好基建工作，然后在卖地，收回前期的投资。
同时也准备美华公司的一些产业转移到东山去，比如说美华公司、美华银行、白云山药房等等，就已经占去了不少的土地。剩下的剩下的土地相信也会很快被其他公司洋行买走，不用太担心销路问题。”
林一民自信地笑道，“对了，说了那么久，好像还没给新马路起名字呢？”
“我看就叫美华路好了。”司徒南笑道，美华公司在占据了小半的产业，用美华的名字来命名也不过分。
于是，日后广州最繁华的马路就被司徒南和林一民两人开玩笑似定了下来。
“还有，那天我经过中山路的时候，看见有间大新百货公司，人气很旺，百货公司将是一种购物潮流，我想美华也应该关注这一块。”司徒南点了一下林一民。
“大新百货公司我了解，那是澳洲华侨蔡兴、蔡昌所建，在广州开业已经有四五年了，目前发展得还不错。最近听说，他们还准备在香港、上海开设分店。”
林一民点点头说道，“我也想过投资百货公司，本来我打算美华自己独资开设一家百货公司，新大楼的选址我也选择好了，就在美华路的街口。只是前两天，大新公司不知道从那儿得到我们要兴建东山新区消息，他们希望美华能留一块地给他们，他们也有在东山建百货公司的打算。我想我们是不是答应他们还是干脆我们美华自己搞百货公司呢？”
林一民说道这里有些犹豫，碧桂园已经牵制了美华的不少精力，如果还要同时开办百货公司的话，以美华的实力不是不行，而是其他项目会受到影响。这是林一民不愿意看到的。
大新百货或者新大新百货这两个词司徒南都不陌生，大新百货公司到百年后还存在依旧是广州主要的几个大型百货公司之一。
存在即是道理。司徒南想了一下，觉得这个问题不难解决，他对林一民道：“我去见见大新百货公司的负责人，如果谈得来的话就尽量合作吧！”
“这样也好。”林一民道。他上任以来，大动作频频，这次东山新区开发更是美华公司倾力所为，在资金和人才管理上都面临着不小的压力。如果能找到合适的合作伙伴的话，对美华来说也是可以解放部分精力，应付其他的项目。
大新百货公司有意在美华路投资是件好事，至少说明了美华路的发展潜力。
至少他们也看到美华大马路修通后，东山一带的交通发展得到极大的改善，人流一多，人气自然旺，美华路也会随之风生水起。
除了百货公司外，广州的其他商人也都表示有投资意向，特别是广州商会的一些颇具实力的投资商，林一民更是来者不拒。
如果能吸引那些富商也加入进来的话碧桂园公司不仅可以快速收回成本，同时也还可以开展第二期工程，也就是碧桂园公司的另一大重头戏——东山别墅群。
那是专门为广州有钱有势的权贵精心打造的现代会西式洋楼跟传统的西关富豪居住的西关大屋相比，西式洋楼更具洋气气派。
现在广州还没有出现像纽约长岛、洛杉矶比华利山庄之类的高级西式富富豪权贵聚集区，这正好是碧桂园公司的机会。
林一民已经暗中指使人把美华路附近的土地买了下来，东山以前偏僻，人少地贱，有山有水，正好适合碧桂园公司用来打造一个别墅群
雄心勃勃林一民相信，美华一流的市场运作能力加上雄厚的资金，一定会成功的。
司徒南自然知道碧桂园的第二期工程，对林一民的做法他很赞赏。按照林一民描绘的蓝图未来的东山不仅是历史上广州富豪的聚集地，同时还是一个新的商业中心。
“广州的地价现在受到了时局的压制，但具有极大上升空间，房地产市场也会跟着火爆起来。
美华公司能在此事及时地进入这一市场，我很满意。努力去做吧！只是别忘了给我留套最好的房子。”司徒南给林一民鼓起道。
说到房价，在广州市区房价均价才几百元每平方，一套两层的瓦房也不过几万元而已，要算起来，比百年后还要便宜。
不过一些要好的地段经常卖出天价。林一民这两天就听说过，前几天，竟然有人一掷四百多万元在南华路买了一套豪华洋房。
他跟司徒南说了此事。
“我的妈呀，那人简直钱多没法使了，照我估算，那房子250万就到顶了。估计是内地省份下野的军阀，要不就是不知道从哪来曹出来的土财主。”
要知道一个五六口人的普通家庭一个月的生活费才三四块银元而已，数百万一套房子，这是什么概念啊？
林一民咋舌道，他对碧桂园的别墅群计划更有信心了。
“嗯。”司徒南咳了一下，有些尴尬道，“貌似你说的那土财主是我。”
“什么？”林一民有些尴尬地看着司徒南。
“少爷，你被人骗了吧？那房是好，也不用花那么多钱啊！”
“呵呵。我是有我的原因的。”司徒南摆摆手，那点钱对他来说根本不算什么。
他要买下那房子，其实很简单，就是因为那房子就是前世司徒南前世住的那套房子。
这是一次偶然的机会，司徒南按照记忆走回原来的“家”，却发现真的有那么一套房子跟自己的记忆相符。
司徒南想起，前世他老爸有一次曾自豪地说过，家里的房子放在民国可以广州城里的少有的好房子，历经百年，虽然经过几次维修，但仍然很稳固。
只是百年后，随着时代变迁，那房子贬值了不少，司徒南也不知道原来自己的“家”有这么显赫的过去而已。
发现了自己家里的房子后，司徒南马上就上门要求房子主人卖给司徒南。
那主人自然也是富人，自然不缺钱了，对于司徒南的不情之请，开始坚决拒绝。
他看司徒南气度不凡，开着汽车，带着保镖，不想粗暴拒绝，便狮子张大口，开了个双倍价钱，好让司徒南知难而退。
结果司徒南想都没想就当场签下了支票，让那主人惊呆了。不过话已出，不好反悔，而且司徒南出的价钱让他很满意。
看在钱的份上，看在司徒南那些凶狠的保镖面子上，那人爽快地签了协议，就等着过几天搬到香港去。
“说来，我们美华跟那房子的主人还有些交往，今在晚我约了他，你也过来，我介绍你认识，对你有好处。”司徒南笑道。
晚上，司徒南带着林一民来到南华路的一处庄园，看着熟悉的青白色外墙，墙上栩栩如生的花草浮雕，司徒南忍不住迷恋，他又回到自己的“家”了。
“一民，待会进去了，要谦虚点。这主人可不简单啊。”司徒南告诫道。
“知道了，少爷，你已经提醒我两次了。”
林一民撇撇嘴，道“我都可以背出李家主人的背景了。李文奎，字煜堂，广东台山人，嗯，你的同乡。从小随父兄出洋做生意，回国后在广州香港等地投资药材、面粉、等生意，同时还有经营机器进口、丝绸茶叶等大宗货物买卖，是香港首屈一指的商人。
旗下有金利源、水利源两药材行、广州电力公司、河南机器磨面公司及泰生源出入口货行，还有联益，康年，联泰、羊城、联保4家保险公司，分店遍设国内务口岸及南洋诸岛。
除保险公司外，还有香港广东银行，上海新新百货公司、汉口穗丰纺织公司、哈尔滨置业公司等≈冖≡”
林一民一下子就把司徒�
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