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　　　　然后，他抬起头紧紧握住了张天元的手说道：“谢谢你啊张老板，真得谢谢你了。以前也有人来问个价，不过都不愿意出到七万，而且又嫌这地方太大了，挑三拣四的，听着烦人，我就给推了。”

　　　　百姓卖房都希望变现快捷，但房产进入经纪公司后会有一定的运作流程，小经纪公司寻求和大经纪公司的合作，大经纪公司再打广告，筛选买主。由于目标客户群并不好把握，可能需要比较长的一段时间来运作百姓的房产。相比之下，张天元这样的人就是最好的客户了，直接掏钱，而不通过经纪公司，所以对于徐玥的父亲来说，这绝对是天大的好事情。

　　　　“叔叔，我是徐姐的好朋友，再说了，我是真喜欢这里，不用说谢谢的。”张天元笑道。

　　　　“爸，天元还是个医生呢，他给妈开了一个方子，说是吃个一年，就可以除掉病根了。”徐玥又高兴地说道。

　　　　房子卖了，母亲的病也有希望了，徐玥真心高兴。

　　　　不过徐玥的父亲似乎并不是很相信所谓的方子，只是淡淡点了点头，就很快岔开话题了：“小张啊，你要是买了这房子，要装修的话，我可以给你介绍，以前我们这房子漏雨或者是有的地方坏了，我都是找那些人帮忙修葺的。”

　　　　“爸，天元人缘可比你广，他肯定能找到更好的装修队的，您就别瞎操心了啊。”徐玥说道。

　　　　“怎么能是瞎操心呢，这地方这么大，装修费用可不少啊，这一整套下来，没个上千万估计都不行吧。”

　　　　“嗯，应该是这样。”

　　　　“你看，我说是吧，我介绍的人，那绝对是收费公道的。”徐玥的父亲竖起了大拇指说道。

　　　　张天元笑了笑道：“其实我不在乎钱，我比较在意的是手艺，如果我买下这院子，那么就希望它尽可能还原到以前的样子，所以一定要是特别了解清代王爷府建筑风格的施工队才行。”

　　　　“这样啊，这样我可就帮不上忙了。”徐玥的父亲叹了口气道：“我认识的那些人，手艺虽然不错，但还真没你说得这方面的人才，我看你要找那样的人，只能去大学或者古建筑研究所里找了，以前帝都是有过修缮古代四合院的先例的，比如那王府，还有和亲王府，都有过，所以这方面的人才，应该还是有的。”

　　　　其实徐玥的父亲也是有点私心的，他认识的那些人，算是熟人，朋友了，如果有钱赚的话，当然是希望朋友和熟人来赚了，不过张天元这要求有点高，那就没办法了。

　　　　张天元看出了徐玥父亲的意思，又笑了笑道：“主持修缮工作的专家肯定是要找的，不过一般的修缮，到时候说不定还是要麻烦徐叔叔的。”

　　　　“没问题，这个可以包在我身上了。”徐玥的父亲拍了拍胸脯道。

　　　　“对了徐叔叔，我还没来得及问呢，这院子的产权是在叔叔你们手上吗？是唯一产权，还是说别人也有份？”他必须得问清楚这个，由于历史原因，现在四合院的产权可是有些混乱的。

　　　　四合院的产权形式分为三种：公产、私产、单位产。现在四合院以公产居多，但从成交量看以私产交易为主。主要位于东城区和西城区，例如西四头条至八条、什刹海、锣鼓巷、东四地区。院子最小的几十平方米，适合想住平房的百姓购买，大的有东城区一处占地6000多平方米的清代四合院，适合公司购买。

　　　　如果是纯私产，那自然是最好办的了。

第二八八章　古建筑修缮（）　
徐玥的父亲直接就去房间里拿了产权证给张天元看，表示这院子的的确确是他的，不会有错的。本书由

　　　　张天元看了看房子的产权证，上面写着的是徐母的名字，估计徐母的身份应该还真不一般，能有这样的院子，祖上估计是个能人。

　　　　得到了证实，张天元也就不担心了，接下来不管是修缮还是改造，一切都是他自己的事情了，只要房产移交，那他可以慢慢来进行旧房的修缮，反正这院子大得很，他只要有一间房子住那就足够了。

　　　　其实说到四合院的改造，这在帝都是有着成功的经验的，张天元完全不用担心找不到合适的设计师。

　　　　你比如说三眼井历史文化保护区吧。

　　　　三眼井历史文化保护区保护修缮工程于2005年启动，成为新中国成立以来帝都最大的一次四合院群落整体改造。

　　　　三眼井胡同历史文化保护区，位于东城区景山东街，东至皇城根遗址公园、南至沙滩后街、西至景山公园、北至平安大街，总用地面积约45706平方米，总建筑面积约22534平方米。

　　　　三眼井胡同改造将保持原有的胡同与建筑之间的尺度和比例关系，原有的胡同四合院的建筑风格、建筑色彩、基本格局、艺术特点都不会被改变。在此基础上，设计师们适当调整院落及主要建筑尺度，以适应现代人生活的功能要求。通过院落、房屋的高低错落、出入闪躲，创造胡同四合院的自然和谐氛围与历史厚重感，避免街道僵硬、建筑雷同、房屋呆板、平面缺少变化等弊端，做到修旧如旧，不着痕迹，创造“虽为依次规划设计，宛如历史自然形成”的最佳效果。

　　　　改造中还将结合宅门、影壁、街头小景、砖石雕刻、牌匾楹联等细部设计，为三眼井历史文化保护区注入传统历史文化内涵。此外，作为该地区名称由来的“三眼井”等旧城景观。也会被专门圈出来予以保护。同时，使道路交通、防火、防盗、市政配套等方面符合现代居住功能，规划新设充足的停车泊位不少于100个。

　　　　三眼井胡同建筑的总体外观，基本保留和延续了原有四合院的传统特色。从这种单体院落改造后的整体效果看。这种小规模院落式的危房改造方式，既保留和发展了传统建筑原有的实用居住价值，又再现了老帝都传统风格的四合院建筑。

　　　　张天元希望的改造，其实也就和三眼井胡同的改造差不多，不仅要保持原有的建筑风格，也必须得考虑到生活的方便之处，不然没有车位，没有防火防盗和市政配套设施，那真得会很糟糕的。

　　　　现在很多人喜欢到农村去体验生活，但是就说一点吧。农村的厕所，就不是城里人能够忍受的。所以说，一些合理的改造，那也是必须的，你不能非得死守着旧制。非得住的跟封建社会的王爷一样，那就有点奇葩了。

　　　　当然了，这改造那绝对是得请专家设计师来看看，花钱多张天元真得是不怕的，他虽然将大多数钱都准备投入公司的扩大和运营之中，不过自己身边剩下的，也有十来个亿了。再加上以后玉石矿和公司赚的钱，他的身家轻轻松松上百亿rmb还是没有问题的，不过百亿美金的话，那可能还得再努力个十几年。

　　　　“天元，说道修缮工作，其实现在一些学校的建筑设计专业里面就有古典型建筑的设计和修缮。我真觉得你可以去帝都大学或者国家地质大学看看，应该会有收获的。”徐玥看到张天元皱着眉头的样子，知道他在位修缮的事儿操心，于是就建议道。

　　　　“真的吗？现在还有设计古典建筑的专业？”

　　　　“当然有了，如今很多人都喜欢复古风的建筑。这方面前几年还是冷门，不过现在渐渐变热门了，而且我国的古建筑群非常多，绝对是不愁没活儿干的。”徐玥解释道。

　　　　“嗯，倒也是，我抽个时间问问李明光教授吧，如果可能的话，让他帮我找几个人。”张天元想了想道。这有熟人就是不一样啊，朋友多了，想办任何事情就变得非常方便。

　　　　“哦？你还认识李明光教授，小伙子不简单啊！”徐玥的父亲看着张天元，惊讶道。

　　　　“有过一些交情，而且我来帝都，除了是要拓展公司的业务之外，就是去考李教授的研究生的。”张天元解释道。

　　　　“不错不错，年轻人都是大老板了，居然还想着深造，现在像你这样的人真得不多了。不说了，咱们这就去交割手续吧，不过搬出去的话，可能还得几天。”徐玥的父亲笑道。

　　　　“这个不着急，徐叔叔一个月之内搬出去都行，我和徐姐是朋友，这点方便还是要给的，徐姐现在还没在外面买到房吧，那就在这一个月时间里先去买房吧，我有地方住。”张天元说道。

　　　　“那不太好吧？”

　　　　“没什么不好的，现在买个房也不容易，买了之后还要装修，又不能立即入住，耽搁点时间很正常，这里就权当是我借给你们住的吧。”张天元之所以这么好说话，一来是觉得徐家人容易相处，二来，也是最主要的原因，那就是他想借此牢牢拴住徐玥的心，让徐玥踏踏实实为自己的公司效力，这也算是御下之道吧。

　　　　“那就多谢了，我也不说别的客气话了，一旦房子装修好了，我们就立即搬出去。”徐玥的父亲起身说道：“走，咱们这就去把房子的手续办了，不然我们这手头也没钱买房啊。”

　　　　张天元点了点头，故意留下蛇麟陪着徐玥聊天，自己这开车和徐玥的父亲去办手续去了。

　　　　张天元先是跟徐玥的父亲签订了一份购房合同，然后再去房管局办理过户手续，这税钱交的真心让张天元感觉有点心惊肉跳啊，也难怪很多人在做大宗交易的时候，宁愿私下交易，也不愿意缴税，这实在是太多了啊。

　　　　双方都要交的印花税对于张天元来说倒是是没有多少。0。005％算下来只要十万多，不过买方要缴纳的百分之三的契税和一些别的杂税，加起来可足足有六百多万了，这可是一笔巨款啊。

　　　　难怪看到那些税金数量的时候。徐玥的父亲眉毛直跳，十万块的印花税，对他来说就已经有点无法接受了，幸亏这六百万不是他来交，不然的话，那真得是心疼死了。

　　　　虽然说现在帝都房价涨得厉害，六百万其实也没多少，可是买一辆好的跑车那总没问题吧，这一下子就把一辆跑车给交出去了啊。

　　　　别说徐玥的父亲，就算是张天元这大土豪。那也是心疼得要命啊，他的钱又不是大风刮来的，这六百多万屁都没做就扔出去了，谁会不心疼？

　　　　而且不是有句老话说得好嘛，越是有钱人。就越是抠门，张天元觉得自己在这样的事情上抠门，好像也没什么错啊。

　　　　买房子的钱，张天元不心疼，就算是之后修缮的费用，张天元也不会心疼，但就是这税。张天元怎么想怎么觉得肉疼。

　　　　徐玥的父亲似乎也是房管局的熟人了，所以手续办理的非常顺利，一般房管局的测量人员都是要拖个十天半个月才会去测绘房屋面积，不过那位局长已经说了，明天就派人上门，争取在一个星期之内。把土地证和房产证都交到张天元的手上。

　　　　这当然一方面是徐玥的父亲跟那局长熟识，另外一方面，张天元也没客气，送给了那局长一瓶猴儿酒，这东西可是你有钱都买不到的。那局长自然高兴得不得了了。

　　　　张天元已经决定了，等一切手续都办妥了之后，就去国家地质大学见一见李明光教授，上一次来帝都就没见到，他的礼物还没送出去呢，这一次可不能再耽搁了。

　　　　顺便也可以询问一下有没有这方面专业的修缮队伍，让李明光交手帮忙找找。

　　　　回来的时候，徐玥竟然已经将饭菜做好了，张天元也没客气，和蛇麟吃了一顿家常菜，那味道虽说比不上大酒店的，但却有一种非常温馨的感觉。

　　　　吃完饭，张天元和蛇麟准备告辞了，徐玥的父亲就问了：“我们要搬家的话，这里的很多东西是搬不走的，比如民国时期留下来的家具等等，你要吗？”

　　　　“那个当然要了，您不需要的话，东西留着就行，需要多少钱，我到时候再付给你们。”张天元笑道。

　　　　“不不不，那个不能要你的钱，说真的，就算不留下，我们也会送给街坊邻里的，那些又不是古董，不值几个钱的，实在是不能要你的钱了。”徐玥的父亲急忙摇头道。

　　　　“钱当然是要给的，就算只是意思一下嘛，你们能把民国时候的家具保存到现在，那也不容易，我可不能随随便便就要啊。”张天元摇了摇头道。

　　　　“那好吧，到时候再说。”

　　　　“行，那我先走了啊徐叔叔，等你们乔迁的时候，可别忘了请我吃酒啊。”张天元笑着说道。

　　　　“当然没问题了，你这尊财神爷我们肯定是要请的，就怕你到时候没时间来啊。”徐玥的父亲笑道。

　　　　“不不不，不会，这是徐姐家的事儿，就算我再忙，那也得抽空出来的。”

　　　　张天元摆了摆手，和蛇麟朝着停车位的方向走去了，徐玥的父亲非要送他们上了车，这才回家。

　　　　……

　　　　到了家里，徐玥的父亲就感慨道：“玥玥，你这是遇到了贵人了啊，这年轻人又好说话，又懂得为人处事，爸爸刚刚还担心你被人给包……不是，被人用钱骗了，现在看起来，你就算嫁给他，那也是福气啊。”

　　　　“爸，你怎么跟我妈一样啊。我倒是想呢，只可惜人家早就又女朋友了。”徐玥苦笑了一声道：“我现在最关心的是妈妈的病啊，也不知道天元给的方子有没有用。”

　　　　“那方子就扔了吧，现在都兴西医呢，我们那会儿折腾中医，耽搁了多少治病的好机会。”徐玥的父亲对中医可没什么好感。

　　　　“你说什么呢死老头子，人家孩子医术好着呢。”徐玥的母亲竟然从房间里走了出来，说道。

第二八九章　大学（）　
看到母亲走出房间来，徐玥有些惊讶，以往自己的母亲因为贫血晕倒之后，很长一段时间里都会全身酸软无力，不可能这么快醒来的，更何况这一次还被撞伤了后脑勺。本书由

　　　　“妈，您没事儿吧？”徐玥急忙上前扶住了母亲问道。

　　　　“你们啊你们，人家小张给我治病，你们却在背地里说人家坏话，合适吗？”徐母瞪了徐父一眼说道。

　　　　“你以前可是吃过中医的苦的，难道都忘了吗？”徐父不以为然地说道。

　　　　“就你死脑筋！那不叫吃中医的苦，不过是被一些没良心的庸医给骗了而已，你是不是觉得西医就没有庸医啊？”徐母叹了口气道：“我现在感觉非常好，以前总是胸闷气短，小张帮我治了之后，这个毛病也减轻了很多，他随身带着的药效果都这么好，那么吩咐玥玥买的中药就更没问题了，再说了，人家可以免费治疗，一毛钱都不要，你爱有什么不满意的？”

　　　　“我就说过嘛，天元的医术很厉害的，在宝岛的时候，他还给人看过病呢。”徐玥欣喜地说道。

　　　　“好好好，那就先吃吃看吧，如果一个月之后没什么效果，那就必须得扔了。”徐父坚持道。

　　　　“好吧。”徐母知道徐父也是关心自己，一朝被蛇咬，十年怕井绳，也就不说什么了。

　　　　“妈，那我去抓药了啊。”徐玥笑道。

　　　　“好，去吧。”

　　　　……

　　　　其实那药吃不吃对徐母来说都无所谓了，那不过是张天元为了隐瞒自己的地气而打出来的幌子，药方不过是一些补药而已，是对身体有好处的，但起不了治病的效果。

　　　　此时张天元坐在车上，靠着窗户，看着窗外迅速变化的景色，无聊地想着一些今后可能遇到的事情。

　　　　汽车正朝着国家地质大学的方向驶去。他这是要去找李明光教授了，刚刚从徐家出来的时候，他就给李明光教授打过电话了，李明光说自己就住在学校里。让他直接去学校找。

　　　　到了国家地质大学的门口，保安管得还挺严，必须要亲自听了李明光教授的电话才让张天元的车驶了进去。

　　　　李明光住在学校分的房里，他这个人好像对住的地方并不在意，虽然房间只有一百平米左右，而且还是在八楼，可是他真得一点都不在乎。

　　　　要说他在乎什么，那就是平日里喜欢喝点小酒了，吃的东西、住的地方都可以凑合，但这酒绝对不能凑合。

　　　　也正因为此。张天元这一次带来的礼物除了那玉石摆件之外，还有两瓶猴儿酒，一瓶是百果酿，一瓶是百花酿。

　　　　他相信这两瓶酒比什么贡酒都要好，都要上档次。

　　　　“来还带什么礼物啊。都不是陌生人了。”李明光亲自给张天元开了门，老人此时戴着一副眼镜，身上穿得非常朴素，就是个普通大学教授的模样。

　　　　很少有人可以把他与国家地质大学校长、全国玉石珠宝协会会长联系起来。

　　　　“李教授啊，我总不能空手来吧，知道您喜欢喝酒，就给您带了两瓶！”张天元换了鞋。然后走进了房间，虽然这客厅不是很大，但是收拾得却很整洁，装饰得也很精美，有一种古色古香的感觉。

　　　　“这就是要考你研究生的小伙子？不错啊，还这么年轻。我以为都快四十了呢。”李教授的老伴也姓李，是个很干练的女人，看起来一股文青范。

　　　　“李阿姨好！”张天元站在